京王永山駅／小田急永山駅

京王永山駅／小田急永山駅の最新の地価動向

京王永山駅／小田急永山駅（けいおうながやまえき／おだきゅうながやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万4710円/坪であり、前年比+2.42％の上昇です。基準地価の平均が17万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万1818円/坪であり、前年比+1.97％の上昇です。地価総平均は18万2687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万3925円/坪であり、前年比+1.84％の上昇です。

京王永山駅／小田急永山駅の最高地価地点は「多摩市永山1丁目2番13」（33万7000円/m²）で、最低地価地点は「多摩市聖ケ丘3丁目26番16」（12万8000円/m²）です。

京王永山駅／小田急永山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5000円/m²（1988年）、最安値は17万8666円/m²（2022年）で、二者の差異は4.11倍です。基準地価の最高値は36万1000円/m²（1993年）、最低値は17万0833円/m²（2022年）で、二者の差異は2.11倍です。
京王永山駅／小田急永山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

京王永山駅／小田急永山駅の地価平均を求めるにあたり、京王永山駅近辺、小田急永山駅近辺、東京都多摩市永山、諏訪1、諏訪2、諏訪3、馬引沢の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

京王永山駅／小田急永山駅の所属路線の沿線地価

京王永山駅／小田急永山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急多摩線の公示地価平均が26万0423円/m²、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は京王永山駅／小田急永山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

京王永山駅／小田急永山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+25.42％
1988年［昭和63年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+171.60％
1989年［平成元年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-10.94％
1990年［平成2年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-5.66％
1991年［平成3年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	42万2777円/m2	139万7612円/坪	-13.87％
1995年［平成7年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	36万7111円/m2	121万3590円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	35万1846円/m2	116万3127円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	33万6076円/m2	111万0998円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	30万3461円/m2	100万3178円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	27万0538円/m2	89万4342円/坪	-10.65％
2001年［平成13年］	24万6769円/m2	81万5766円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	22万8769円/m2	75万6261円/坪	-7.29％
2003年［平成15年］	20万8769円/m2	69万0146円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	18万8769円/m2	62万4030円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	18万7461円/m2	61万9707円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	19万3846円/m2	64万0813円/坪	+3.35％
2008年［平成20年］	20万0461円/m2	66万2682円/坪	+3.43％
2009年［平成21年］	19万1076円/m2	63万1659円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	18万3923円/m2	60万8010円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	18万1615円/m2	60万0381円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	18万0384円/m2	59万6312円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	18万0230円/m2	59万5804円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	18万1153円/m2	59万8855円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	18万0214円/m2	59万5749円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	17万8066円/m2	58万8650円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	17万7133円/m2	58万5564円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	17万5866円/m2	58万1377円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	17万5533円/m2	58万0275円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	18万2687円/m2	60万3925円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪
1984年［昭和59年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+4.19％
1985年［昭和60年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+25.42％
1988年［昭和63年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+171.60％
1989年［平成元年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-10.94％
1990年［平成2年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-5.66％
1991年［平成3年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	66万5500円/m2	219万9999円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-17.62％
1995年［平成7年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	38万1285円/m2	126万0448円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-10.75％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-8.67％
2002年［平成14年］	23万2625円/m2	76万9008円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	21万1375円/m2	69万8760円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	19万8125円/m2	65万4958円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	19万2375円/m2	63万5950円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	20万1375円/m2	66万5702円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	18万3125円/m2	60万5371円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	18万0555円/m2	59万6877円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	18万0444円/m2	59万6510円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	18万0555円/m2	59万6877円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	17万9111円/m2	59万2102円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	17万9555円/m2	59万3572円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	18万6700円/m2	61万7190円/坪	+1.76％
2025年［令和7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	35万2400円/m2	116万4958円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	33万3400円/m2	110万2148円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-10.50％
2001年［平成13年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-8.63％
2002年［平成14年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-8.09％
2004年［平成16年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	+4.96％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	18万4400円/m2	60万9586円/坪	-7.36％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	17万1833円/m2	56万8044円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.97％

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