本山駅（名古屋）

本山駅の最新の地価動向

本山駅（もとやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が37万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は122万3140円/坪、前年比は+3.67％の上昇です。基準地価の平均が49万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万4793円/坪で過去最高値、前年比は+11.27％の上昇です。地価総平均は42万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万7520円/坪、前年比は+7.97％の上昇です。

本山駅の最高額地点は「名古屋市千種区末盛通5丁目6番外」（81万7000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市千種区池上町2丁目6番15」（24万4000円/m²）です。

本山駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は215万0000円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は9.35倍です。基準地価の最高値は49万1500円/m²（2024年）、最低値は21万5500円/m²（2004年）で、双方の落差は2.28倍です。
本山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本山駅（名古屋）の平均地価を求めるにあたり、本山駅周辺、愛知県名古屋市千種区本山町、四谷通1、四谷通2、四谷通3、猫洞通3、猫洞通4、猫洞通5、末盛通3、末盛通4、末盛通5、東山通1、東山通2、橋本町、楠元町、朝岡町、稲舟通、松竹町、見附町、池園町、穂波町、西崎町、城山町、日和町、鹿子町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

本山駅について

本山駅（もとやまえき）は愛知県名古屋市千種区四谷通1-18-1にある名古屋市営地下鉄の駅であり、1日平均の乗車人数は約1万5000人です。駅南方に名古屋大学があり、かつては本山駅が同大への最寄り駅であったことから、駅周辺には学生向けの店舗が多くあります。駅北方は山門町地区にかけて高級住宅地となっています。本山駅周辺は他に城山商店街、名古屋地方気象台、愛知学院大学、愛知工業大学、見附公園、桃巌寺（名古屋大仏）、善林寺があります。

本山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
1992年［平成4年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-14.88％
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-15.33％
1995年［平成7年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	-24.57％
1996年［平成8年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-15.24％
1997年［平成9年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-11.69％
1998年［平成10年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-7.78％
1999年［平成11年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.52％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+2.10％
2006年［平成18年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+7.52％
2007年［平成19年］	31万0166円/m2	102万5344円/坪	+15.02％
2008年［平成20年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+8.87％
2009年［平成21年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-13.19％
2010年［平成22年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	27万3833円/m2	90万5234円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	26万9857円/m2	89万2089円/坪	+2.40％
2014年［平成26年］	27万8714円/m2	92万1369円/坪	+3.34％
2015年［平成27年］	28万9857円/m2	95万8205円/坪	+3.73％
2016年［平成28年］	29万7875円/m2	98万4710円/坪	+4.22％
2017年［平成29年］	30万8625円/m2	102万0247円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	32万0375円/m2	105万9090円/坪	+3.14％
2019年［令和元年］	33万3625円/m2	110万2892円/坪	+3.30％
2020年［令和2年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	34万0875円/m2	112万6859円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	35万7625円/m2	118万2231円/坪	+4.17％
2023年［令和5年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	+7.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
1992年［平成4年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-14.88％
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-15.33％
1995年［平成7年］	95万8000円/m2	316万6942円/坪	-24.57％
1996年［平成8年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪	-21.29％
1997年［平成9年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-19.76％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-14.05％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-20.19％
2000年［平成12年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-12.05％
2001年［平成13年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.54％
2006年［平成18年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+4.87％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+12.89％
2008年［平成20年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+16.04％
2009年［平成21年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-11.68％
2010年［平成22年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-9.26％
2011年［平成23年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	29万2250円/m2	96万6115円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	31万7250円/m2	104万8760円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	33万5500円/m2	110万9090円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+4.67％
2025年［令和7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-9.18％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-6.84％
2000年［平成12年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.66％
2006年［平成18年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+10.18％
2007年［平成19年］	32万7750円/m2	108万3471円/坪	+17.15％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.29％
2009年［平成21年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-13.95％
2010年［平成22年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	28万4250円/m2	93万9669円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	+3.59％
2014年［平成26年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	31万6250円/m2	104万5454円/坪	+4.11％
2016年［平成28年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	+3.16％
2018年［平成30年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	36万0250円/m2	119万0909円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	39万4500円/m2	130万4132円/坪	+6.25％
2023年［令和5年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+8.38％
2024年［令和6年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+11.27％

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