森本駅

森本駅の最新の地価動向

森本駅（もりもとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万1457円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万0106円/坪、変動率+2.04％の上昇です。基準地価の平均値が4万7266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6253円/坪、変動率+1.23％の上昇です。地価総平均は4万8637円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0785円/坪、変動率+1.66％の上昇です。

森本駅の最も地価の高額な地点は「金沢市荒屋町イ39番22」（7万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「金沢市不動寺町ホ227番1」（1万9500円/m²）です。

森本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5500円/m²（1992年）、最安値は4万3900円/m²（2012年）で、両者の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1993年）、最低値は4万2155円/m²（2018年）で、双方の違いは2.78倍です。
森本駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

森本駅の土地価格平均を求めるにあたり、森本駅付近、石川県金沢市弥勒町、南森本町、北森本町、吉原町、荒屋、荒屋町、福久、福久東、福久町、金市町、百坂町、岩出町、観法寺町、堅田町、月浦町、法光寺町（北東部）、柳橋町（北東部）、神谷内町（北東部）、河原市町、不動寺町、北陽台、薬師町、梨木町、鳴瀬元町、桐山町、正部町、宮野町、高坂町、横枕町、千木町、みずき、木越、木越町、大場町、湖陽、忠縄町、八田町、八田町東、八田町西、梅田町、今町、才田町は、才田町甲、才田町乙、才田町丁、才田町中、才田町東、才田町西、東蚊爪町（北東部）、湊1丁目、深谷町、月影町、四王寺町、四坊町、福畠町、小野町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

森本駅の所属路線の沿線地価

森本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、七尾線の公示地価平均が14万6574円/m²です。地点の地価は森本駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

森本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+8.56％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+25.35％
1992年［平成4年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.56％
1993年［平成5年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.28％
1994年［平成6年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	8万8944円/m2	29万4031円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	5万8120円/m2	19万2132円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	5万6590円/m2	18万7077円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	5万3109円/m2	17万5567円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	4万8654円/m2	16万0841円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	4万7008円/m2	15万5399円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	4万3493円/m2	14万3779円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	4万4426円/m2	14万6865円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	4万4262円/m2	14万6322円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	4万5106円/m2	14万9111円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	4万6443円/m2	15万3533円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	4万8637円/m2	16万0785円/坪	+1.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+8.56％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+25.35％
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.11％
2000年［平成12年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.91％
2004年［平成16年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-11.12％
2005年［平成17年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万3820円/m2	17万7917円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	+4.89％
2021年［令和3年］	4万6171円/m2	15万2632円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	4万7385円/m2	15万6646円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	4万9142円/m2	16万2455円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+2.21％
2025年［令和7年］	5万1457円/m2	17万0106円/坪	+2.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-2.97％
2002年［平成14年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-11.19％
2005年［平成17年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-8.68％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	6万1440円/m2	20万3107円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	6万0380円/m2	19万9603円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	5万7283円/m2	18万9366円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	5万2616円/m2	17万3939円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万9516円/m2	16万3691円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	4万2155円/m2	13万9357円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	4万2944円/m2	14万1965円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	4万4277円/m2	14万6372円/坪	+1.94％
2022年［令和4年］	4万5711円/m2	15万1111円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	4万6444円/m2	15万3535円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	+1.23％

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