三ツ石駅

三ツ石駅の最新の地価動向

三ツ石駅（みついしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万9752円/坪であり、変動率は+10.67％の上昇です。基準地価の平均値が6万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9173円/坪であり、変動率は+4.59％の上昇です。地価総平均は6万0760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0859円/坪であり、変動率は+5.59％の上昇です。

三ツ石駅の最高価格地点は「合志市須屋字山ノ上1979番5外」（8万0000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外1041番57」（4万8000円/m²）です。

三ツ石駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3500円/m²（1998年）、最低値は4万3900円/m²（2013年）で、両者の差は1.90倍です。基準地価の最高値は7万8033円/m²（1998年）、最低値は5万1300円/m²（2019年）で、双方の差は1.52倍です。
三ツ石駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三ツ石駅の平均土地価格を求めるにあたり、三ツ石駅周辺、熊本県合志市須屋字峠、合志市須屋字山伏塚、合志市須屋字山ノ上、合志市須屋字上須屋熊本県合志市須屋字新開、合志市須屋字東須屋、熊本市北区鶴羽田4、熊本市北区鶴羽田5、熊本市北区鶴羽田町字垣ノ外、菊池郡菊陽町花立、菊池郡菊陽町向陽台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

三ツ石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+5.71％
1993年［平成5年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+4.05％
1994年［平成6年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-1.28％
2000年［平成12年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	7万0040円/m2	23万1537円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	5万7320円/m2	18万9487円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	5万6180円/m2	18万5719円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	5万4880円/m2	18万1421円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	5万0680円/m2	16万7537円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	5万0420円/m2	16万6677円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	5万0380円/m2	16万6545円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	5万0740円/m2	16万7735円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	5万1680円/m2	17万0842円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+5.44％
2023年［令和5年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	+6.11％
2024年［令和6年］	6万0760円/m2	20万0859円/坪	+5.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1996年［平成8年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-8.81％
2006年［平成18年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+1.53％
2018年［平成30年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+1.72％
2019年［平成31年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.00％
2022年［令和4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.13％
2023年［令和5年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+8.11％
2024年［令和6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+9.60％
2025年［令和7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+10.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+5.71％
1993年［平成5年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+4.05％
1994年［平成6年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万7633円/m2	25万6639円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	+5.77％
2023年［令和5年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+4.59％

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