港区役所駅

港区役所駅の最新の地価動向

港区役所駅（みなとくやくしょえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万6776円/坪、前年比+6.58％の上昇です。基準地価の平均が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪、前年比+4.11％の上昇です。地価総平均は12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比+8.73％の上昇です。

港区役所駅の最高価格地点は「名古屋市港区港楽1-3-4」（16万1000円/m²）で、最低額地点は「名古屋市港区河口町2-11」（7万3000円/m²）です。

港区役所駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2000円/m²（1991年）、最安値は8万4400円/m²（2018年）で、二者の差異は3.10倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は2.33倍です。
港区役所駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

港区役所駅の地価平均を求めるにあたり、港区役所駅周辺、愛知県名古屋市港区港楽1、港楽2、港栄1、港栄2、港栄3、河口町、港陽1、港明1-10、港明1-11、港明1-12、港明1-13、港明1-14、港明2、金川町の標準地・基準地の地価より算出しました。

港区役所駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+10.58％
1989年［平成元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+21.82％
1990年［平成2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+9.18％
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-11.43％
1993年［平成5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-10.65％
1994年［平成6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.83％
2003年［平成15年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	10万5866円/m2	34万9972円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	10万0266円/m2	33万1460円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	10万1733円/m2	33万6308円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+6.38％
2023年［令和5年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+8.71％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+8.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1984年［昭和59年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+26.71％
1990年［平成2年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+18.02％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-10.31％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-11.49％
1994年［平成6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+5.11％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+2.24％
2022年［令和4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+8.10％
2023年［令和5年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+10.92％
2024年［令和6年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+11.04％
2025年［令和7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+16.86％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+16.92％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+28.51％
1991年［平成3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.33％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-12.54％
1993年［平成5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-9.81％
1994年［平成6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.46％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.43％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.11％

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