南荻島

南荻島の最新の地価動向

南荻島（みなみおぎしま）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3884円/坪、変動率は+0.75％の上昇です。基準地価の平均値が10万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3801円/坪、変動率は+1.96％の上昇です。地価総平均は7万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8842円/坪、変動率は+1.36％の上昇です。

南荻島の最も高額地点は「越谷市大字南荻島字出津3313番6」（10万4000円/m²）で、最低価格地点は「越谷市大字南荻島字沼迎1943番4」（4万0500円/m²）です。

南荻島は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6000円/m²（2008年）、最低値は4万0200円/m²（2023年）で、双方の差は1.14倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2003年）、最低値は10万1000円/m²（2022年）で、両者の差は1.29倍です。
南荻島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

南荻島の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県越谷市大字南荻島の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

南荻島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
2009年［平成21年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.09％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％

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