南多摩駅

南多摩駅の最新の地価動向

南多摩駅（みなみたまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が27万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万2561円/坪であり、前年比は+3.36％の上昇です。基準地価の平均が30万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万8264円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.45％の上昇です。地価総平均は27万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万2561円/坪であり、前年比は+3.27％の上昇です。

南多摩駅の最も高額地点は「稲城市大字大丸字八号1030番1」（31万0000円/m²）で、最も低額地点は「稲城市向陽台3丁目7番2」（24万6000円/m²）です。

南多摩駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7000円/m²（1988年）、最低値は20万2000円/m²（1986年）で、双方の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は30万5000円/m²（2024年）、最低値は22万8000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.34倍です。
南多摩駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南多摩駅の平均地価を求めるにあたり、南多摩駅周辺、東京都稲城市向陽台（北西部）の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

南多摩駅の所属路線の沿線地価

南多摩駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。標準地・基準地の価格は南多摩駅に近いほど高い傾向にあります。

南多摩駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1987年［昭和62年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+16.83％
1988年［昭和63年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+89.41％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.92％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1987年［昭和62年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+16.83％
1988年［昭和63年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+89.41％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.92％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+2.34％
2019年［平成31年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+4.31％
2021年［令和3年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+6.87％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.45％

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