南吹田駅

南吹田駅の最新の地価動向

南吹田駅（みなみすいたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は68万8705円/坪、変動率+5.04％の上昇です。基準地価の平均値が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪、変動率+4.44％の上昇です。地価総平均は18万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は62万7438円/坪、変動率+3.42％の上昇です。

南吹田駅の最も高額地点は「吹田市南吹田5-15-28」（22万5000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市川岸町11-5」（16万0000円/m²）です。

南吹田駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1995年）、最安値は18万0333円/m²（2016年）で、二者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は38万0000円/m²（1992年）、最低値は16万1500円/m²（2018年）で、二者の違いは2.35倍です。
南吹田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南吹田駅の土地価格平均を求めるにあたり、南吹田駅付近、大阪府吹田市南吹田、川岸町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

南吹田駅について

南吹田駅（みなみすいたえき）は大阪府吹田市南吹田2丁目3-50にあるJRおおさか東線の駅です。南吹田駅は2019年［平成31年］3月16日に開業しました。南吹田駅の隣駅は新大阪駅、JR淡路駅です。

南吹田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	17万3800円/m2	57万4545円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	+1.92％
2020年［令和2年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.56％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.54％
2019年［平成31年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.18％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+5.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-10.68％
1997年［平成9年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.42％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.83％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.44％

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