南古谷駅

南古谷駅の最新の地価動向

南古谷駅（みなみふるやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万5041円/坪、前年比は+2.55％の上昇です。基準地価の平均が9万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9724円/坪、前年比は+1.72％の上昇です。地価総平均は12万2142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3778円/坪、前年比は+2.37％の上昇です。

南古谷駅の最も高額地点は「川越市大字並木字中田202番1外」（21万4000円/m²）で、最低価格地点は「川越市大字久下戸字前田3335番1外」（3万3000円/m²）です。

南古谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7000円/m²（1991年）、最低値は11万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.43倍です。基準地価の最高値は23万4000円/m²（1991年）、最低値は8万8666円/m²（2023年）で、双方の落差は2.64倍です。
南古谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南古谷駅の平均地価を求めるにあたり、南古谷駅近辺、埼玉県川越市大字並木、並木新町、並木西町、木野目、藤木町、小中居、大中居、今泉の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

南古谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+11.75％
1988年［昭和63年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+37.42％
1989年［平成元年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+3.90％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+27.28％
1991年［平成3年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-9.39％
1993年［平成5年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.86％
1994年［平成6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-1.80％
1995年［平成7年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.69％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	11万8857円/m2	39万2916円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	12万2142円/m2	40万3778円/坪	+2.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+52.38％
1989年［平成元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.65％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+21.61％
1991年［平成3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+18.60％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.67％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-12.83％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+21.05％
1988年［昭和63年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+22.46％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+4.14％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+32.95％
1991年［平成3年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.52％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+1.72％

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