三室

三室の最新の地価の動向

三室の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三室（みむろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万7000円/m²、坪単価では平均 48万5950円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.38％の上昇です。

三室の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三室（みむろ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万7500円/m²、坪単価では平均 38万8429円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

三室の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三室（みむろ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13万1250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では43万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.35％の上昇です。

三室の地価平均の計算方法

三室の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市緑区大字三室の地点の地価から算定しました。

三室の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

三室の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+29.19％
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
1991年［平成3年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.99％
1993年［平成5年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-6.83％
1994年［平成6年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-3.02％
1995年［平成7年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-4.24％
2001年［平成13年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+3.99％
2009年［平成21年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+29.19％
1989年［平成元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％
1991年［平成3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+12.09％
1992年［平成4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.88％
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+5.99％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.70％
2026年［令和8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-10.09％
1993年［平成5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
1995年［平成7年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.00％

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