松虫駅

松虫駅の最新の地価動向

松虫駅（まつむしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が31万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万9118円/坪、変動率+3.36％の上昇です。基準地価の平均値が48万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万6694円/坪、変動率+7.81％の上昇です。地価総平均は35万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は117万8512円/坪、変動率+4.47％の上昇です。

松虫駅の最高価格地点は「大阪市阿倍野区阿倍野筋5-9-21」（48万3000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市阿倍野区丸山通1-3-36」（24万4000円/m²）です。

松虫駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は95万2000円/m²（1991年）、最安値は26万0000円/m²（2012年）で、二者の違いは3.66倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1993年）、最低値は34万8000円/m²（2004年）で、両者の違いは4.02倍です。
松虫駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

松虫駅の土地価格平均を求めるにあたり、松虫駅付近、大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町1、阿倍野区阿倍野元町2、阿倍野区阿倍野元町3、阿倍野区松虫通、阿倍野区丸山通、阿倍野区共立通、阿倍野区阿倍野筋4、阿倍野区阿倍野筋5、阿倍野区王子町1、阿倍野区王子町2、阿倍野区阪南町1、阿倍野区阪南町2、阿倍野区晴明通1、阿倍野区晴明通2、阿倍野区晴明通3、阿倍野区晴明通4、阿倍野区晴明通5、阿倍野区晴明通6、阿倍野区晴明通7、阿倍野区晴明通8、阿倍野区晴明通9、西成区天下茶屋東、西成区聖天下の標準地・基準地の地価より計算しました。

松虫駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+29.08％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+39.08％
1990年［平成2年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+49.92％
1991年［平成3年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-24.45％
1994年［平成6年］	83万0500円/m2	274万5454円/坪	-15.24％
1995年［平成7年］	67万3500円/m2	222万6446円/坪	-14.02％
1996年［平成8年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-11.35％
1997年［平成9年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+5.31％
2008年［平成20年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	33万2250円/m2	109万8347円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+4.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.17％
1986年［昭和61年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.00％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.97％
1988年［昭和63年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+29.08％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+39.08％
1990年［平成2年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+49.92％
1991年［平成3年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+4.96％
1992年［平成4年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	-23.53％
1993年［平成5年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-24.45％
1994年［平成6年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-16.18％
1995年［平成7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.28％
2007年［平成19年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.42％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+3.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1994年［平成6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-18.89％
1997年［平成9年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-9.59％
1998年［平成10年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-7.58％
1999年［平成11年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-6.89％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.15％
2006年［平成18年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+6.82％
2007年［平成19年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+13.56％
2008年［平成20年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+6.09％
2009年［平成21年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-13.02％
2010年［平成22年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.74％
2017年［平成29年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+7.81％

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