的場駅

的場駅の最新の地価動向

的場駅（まとばえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万3650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2644円/坪であり、変動率は+2.23％の上昇です。基準地価の平均値が5万8300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2727円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.00％の上昇です。地価総平均は9万2740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6578円/坪であり、変動率は+2.42％の上昇です。

的場駅の最も高価格地点は「川越市伊勢原町2丁目9番13」（13万4000円/m²）で、最も低価格地点は「川越市大字的場字関口1445番」（5万8300円/m²）です。

的場駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1500円/m²（1991年）、最低値は9万7375円/m²（2022年）で、二者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は5万8300円/m²（2024年）、最低値は4万6800円/m²（2016年）で、両者の差は1.25倍です。
的場駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

的場駅の平均土地価格を求めるにあたり、的場駅付近、埼玉県川越市的場1、的場2、伊勢原町の標準地・基準地の地価より計算しました。

的場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+31.35％
1989年［平成元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.46％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+19.89％
1991年［平成3年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+17.81％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.42％
1993年［平成5年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	11万0375円/m2	36万4876円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	9万7825円/m2	32万3388円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	9万8525円/m2	32万5702円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	8万8140円/m2	29万1371円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万8360円/m2	29万2099円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	8万8980円/m2	29万4148円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	8万9080円/m2	29万4479円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	8万8620円/m2	29万2958円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	9万0560円/m2	29万9371円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	9万2740円/m2	30万6578円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+31.35％
1989年［平成元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.46％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+19.89％
1991年［平成3年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+17.81％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.42％
1993年［平成5年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-2.47％
1997年［平成9年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-6.52％
2000年［平成12年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	11万0375円/m2	36万4876円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	9万7825円/m2	32万3388円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	9万8525円/m2	32万5702円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	9万8475円/m2	32万5537円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	-0.09％
2019年［平成31年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+2.28％
2025年［令和7年］	10万3650円/m2	34万2644円/坪	+2.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪
2017年［平成29年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+3.00％

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