西ノ京

西ノ京の最新の地価動向

西ノ京（にしのきょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が41万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万4545円/坪であり、変動率+5.23％の上昇です。基準地価の平均値が60万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は200万4407円/坪であり、変動率+6.32％の上昇です。地価総平均は48万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万0743円/坪であり、変動率+5.64％の上昇です。

西ノ京の最も高価格地点は「京都市中京区西ノ京小堀町1番8」（104万0000円/m²）で、最も低価格地点は「京都市中京区西ノ京北壺井町63番」（32万0000円/m²）です。

西ノ京は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は215万0000円/m²（1991年）、最安値は27万6333円/m²（2005年）で、両者の違いは7.78倍です。基準地価の最高値は173万0000円/m²（1990年）、最低値は28万0000円/m²（2003年）で、両者の違いは6.18倍です。
西ノ京の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

西ノ京の土地価格平均を求めるにあたり、京都府京都市中京区西ノ京の地点の地価より算出しました。

西ノ京の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1984年［昭和59年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+6.86％
1988年［昭和63年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	+37.46％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+43.44％
1990年［平成2年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	+39.38％
1991年［平成3年］	185万5000円/m2	613万2231円/坪	+9.08％
1992年［平成4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-28.28％
1993年［平成5年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-29.09％
1994年［平成6年］	56万5600円/m2	186万9752円/坪	-8.70％
1995年［平成7年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-7.17％
1996年［平成8年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-7.21％
1997年［平成9年］	44万9200円/m2	148万4958円/坪	-3.29％
1998年［平成10年］	43万2200円/m2	142万8760円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	35万9200円/m2	118万7438円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	33万4200円/m2	110万4793円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	31万1400円/m2	102万9421円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	28万4833円/m2	94万1597円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	28万1833円/m2	93万1680円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+4.57％
2007年［平成19年］	33万3428円/m2	110万2243円/坪	+9.75％
2008年［平成20年］	34万1142円/m2	112万7744円/坪	+2.16％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	31万0714円/m2	102万7154円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	30万9714円/m2	102万3848円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	30万2250円/m2	99万9173円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	30万7875円/m2	101万7768円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+6.05％
2018年［平成30年］	38万3250円/m2	126万6942円/坪	+9.29％
2019年［令和元年］	41万8625円/m2	138万3884円/坪	+8.44％
2020年［令和2年］	43万4750円/m2	143万7190円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	43万7250円/m2	144万5454円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	44万2625円/m2	146万3223円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	45万8375円/m2	151万5289円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	48万7250円/m2	161万0743円/坪	+5.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1984年［昭和59年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	+35.24％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	+49.47％
1990年［平成2年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+48.67％
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	+27.98％
1992年［平成4年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-38.60％
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-33.33％
1994年［平成6年］	51万7333円/m2	171万0192円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.82％
1996年［平成8年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	38万8333円/m2	128万3746円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+8.26％
2008年［平成20年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+3.32％
2009年［平成21年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	30万4200円/m2	100万5619円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	33万6800円/m2	111万3388円/坪	+6.80％
2019年［平成31年］	35万8200円/m2	118万4132円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	+6.98％
2021年［令和3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	38万6400円/m2	127万7355円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	39万4800円/m2	130万5123円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	41万5800円/m2	137万4545円/坪	+5.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1987年［昭和62年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+39.68％
1989年［平成元年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+30.08％
1991年［平成3年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-9.83％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-17.95％
1993年［平成5年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	-24.84％
1994年［平成6年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-6.53％
1995年［平成7年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-7.70％
1996年［平成8年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-11.53％
1997年［平成9年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-6.48％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-8.04％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+6.59％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+11.23％
2008年［平成20年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+3.23％
2016年［平成28年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.70％
2017年［平成29年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+9.05％
2018年［平成30年］	46万0666円/m2	152万2865円/坪	+13.44％
2019年［令和元年］	51万9333円/m2	171万6804円/坪	+11.53％
2020年［令和2年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	52万7666円/m2	174万4352円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	56万4333円/m2	186万5564円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	60万6333円/m2	200万4407円/坪	+6.32％

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