池田

池田の最新の地価動向

池田（いけだ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万1250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万2479円/坪、前年比+0.49％の上昇です。基準地価の平均が5万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6611円/坪、前年比+0.80％の上昇です。地価総平均は5万7433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9862円/坪、前年比+0.77％の上昇です。

池田の最高額地点は「熊本市西区池田1-14-30」（6万6300円/m²）で、最低価格地点は「熊本市北区池田3丁目1272番24」（5万0400円/m²）です。

池田は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8500円/m²（1998年）、最安値は5万8100円/m²（2016年）で、両者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は8万0500円/m²（1999年）、最低値は5万0000円/m²（2023年）で、両者の差異は1.61倍です。
池田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

池田の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市西区池田、北区池田の地点の地価から算定しました。

池田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	8万9266円/m2	29万5096円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-6.10％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1995年［平成7年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.92％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.69％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1997年［平成9年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	+0.80％

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