京町

京町の最新の地価動向

京町（きょうまち）の最新の地価は、公示地価の平均が16万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万2231円/坪、前年比+4.55％の上昇です。基準地価の平均が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪で過去最高値、前年比+3.27％の上昇です。地価総平均は15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、前年比+3.32％の上昇です。

京町の最も高額地点は「熊本市中央区京町2-7-13」（16万1000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市中央区京町2-14-22」（15万8000円/m²）です。

京町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2000円/m²（1998年）、最安値は9万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は15万8000円/m²（2024年）、最低値は12万5000円/m²（2014年）で、二者の差異は1.26倍です。
京町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

京町の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区京町、京町本丁の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

京町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+9.52％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+13.04％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.95％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-0.42％
2011年［平成23年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.13％
2022年［令和4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+9.52％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+13.04％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.90％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.95％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
2019年［平成31年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+4.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％

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