黒石駅（熊本県）

黒石駅の最新の地価動向

黒石駅（くろいしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2066円/坪であり、変動率+7.28％の上昇です。基準地価の平均値が5万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6942円/坪であり、変動率+7.52％の上昇です。地価総平均は4万6675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4297円/坪であり、変動率+6.80％の上昇です。

黒石駅の最高価格地点は「合志市豊岡字泉ケ丘2053番44」（5万5000円/m²）で、最低額地点は「熊本市北区梶尾町字古閑ノ原1107番112」（4万2000円/m²）です。

黒石駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8300円/m²（1999年）、最安値は3万7750円/m²（2019年）で、双方の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は6万9750円/m²（1997年）、最低値は3万9700円/m²（2020年）で、両者の違いは1.76倍です。
黒石駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

黒石駅（熊本県）の土地価格平均を求めるにあたり、黒石駅近辺、熊本県合志市須屋字黒石屋敷、合志市須屋字黒石、合志市須屋字東原、合志市須屋字二本松、合志市豊岡字泉ケ丘、熊本市北区梶尾町字古閑ノ原の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

黒石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+4.40％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.37％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+7.84％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.64％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	+3.98％
2023年［令和5年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	+5.96％
2024年［令和6年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	+6.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1996年［平成8年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.15％
2001年［平成13年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-5.77％
2008年［平成20年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+6.08％
2025年［令和7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+7.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+4.40％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.37％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+7.84％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.64％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-8.43％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+3.79％
2022年［令和4年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+6.42％
2023年［令和5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+7.33％
2024年［令和6年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+7.52％

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