出水

出水の最新の地価の動向

出水の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

出水（いずみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万8980円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では32万7206円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.50％の上昇です。

出水の最も高価格な地点は「熊本市中央区出水1-2-20」（14万2000円/m²）で、最も低価格な地点は「熊本市中央区出水5-13-23」（8万3500円/m²）です。

出水の基準地価の動向 2025年［令和7年］

出水（いずみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万2000円/m²、坪単価では平均 33万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.61％の上昇です。

出水の公示地価の動向 2025年［令和7年］

出水（いずみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万6900円/m²、坪単価では平均 28万7272円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.08％の上昇です。

出水の地価平均の計算方法

出水の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区出水の標準地・基準地の地価より算出しました。

出水の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

出水の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+19.26％
1991年［平成3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.16％
1992年［平成4年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.97％
1993年［平成5年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	-0.59％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	14万5800円/m2	48万1983円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	9万5440円/m2	31万5504円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	8万6020円/m2	28万4363円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	8万2860円/m2	27万3917円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+1.18％
2013年［平成25年］	8万4160円/m2	27万8214円/坪	+0.60％
2014年［平成26年］	8万4780円/m2	28万0264円/坪	+0.80％
2015年［平成27年］	8万5360円/m2	28万2181円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	8万5620円/m2	28万3041円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	8万6180円/m2	28万4892円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	8万8320円/m2	29万1966円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	8万8980円/m2	29万4148円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	8万9520円/m2	29万5933円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	9万0420円/m2	29万8909円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	9万2720円/m2	30万6512円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	9万5560円/m2	31万5900円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	9万8980円/m2	32万7206円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.76％
2019年［平成31年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+1.57％
2025年［令和7年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+19.26％
1991年［平成3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+7.16％
1992年［平成4年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-0.97％
1993年［平成5年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	8万6375円/m2	28万5537円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	+1.89％
2013年［平成25年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	8万7125円/m2	28万8016円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	8万9125円/m2	29万4628円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	9万0875円/m2	30万0413円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	9万2525円/m2	30万5867円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.61％

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