呉服町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区呉服町

呉服町の不動産売却価格査定

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呉服町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	熊本市中央区呉服町2丁目36番1外	熊本駅より1,000m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+5.95 ％
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 885m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域

呉服町の地点ランキング

順位

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地価

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詳細

1位

熊本市中央区呉服町2丁目36番1外

熊本駅より1,000m

26万7000 円/m²

88万2644 円/坪

+5.95 ％

呉服町の最新の地価動向

呉服町（ごふくまち）の現在の地価は、公示地価の平均が26万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万2644円/坪で過去最高、前年比+5.95％の上昇です。基準地価の平均が25万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万2892円/坪で過去最高値、前年比+5.74％の上昇です。地価総平均は25万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値、前年比+6.04％の上昇です。

呉服町は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7000円/m²（2025年）、最安値は18万9000円/m²（2015年）で、両者の差異は1.41倍です。基準地価の最高値は25万8000円/m²（2024年）、最低値は18万9000円/m²（2014年）で、双方の差異は1.37倍です。
呉服町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

呉服町の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区呉服町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

呉服町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+3.39％
2023年［令和5年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2015年［平成27年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+4.66％
2019年［平成31年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
2025年［令和7年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
2024年［令和6年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.74％

呉服町の土地の売却価格査定

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呉服町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％
水前寺駅の地価	18万3555円/m²	60万6795円/坪	+6.28％
新水前寺駅の地価	18万6242円/m²	61万5678円/坪	+5.94％
上熊本駅の地価	10万8836円/m²	35万9789円/坪	+2.57％
平成駅の地価	10万0740円/m²	33万3024円/坪	+4.69％
南熊本駅の地価	10万3928円/m²	34万3565円/坪	+3.99％
東海学園前駅の地価	10万2566円/m²	33万9063円/坪	+4.87％
竜田口駅の地価	6万2120円/m²	20万5355円/坪	+1.98％
坪井川公園駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
藤崎宮前駅の地価	25万6833円/m²	84万9035円/坪	+4.90％
黒髪町駅の地価	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+1.91％
下通の地価	195万0000円/m²	644万6280円/坪	+1.89％
帯山の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+4.45％
新市街の地価	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+7.29％
新屋敷の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
大江の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+6.13％
渡鹿の地価	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+2.45％
花畑町の地価	68万2000円/m²	225万4545円/坪	+4.28％
安政町の地価	57万3000円/m²	189万4214円/坪	+4.56％
九品寺の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+6.34％
京町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+4.55％
出水の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+3.08％
新町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+5.05％
国府の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
国府本町の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+4.89％
黒髪の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+0.16％
新大江の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+8.20％
中央街の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.41％