呉服町の基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市中央区呉服町

呉服町の不動産売却価格査定

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呉服町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	熊本市中央区呉服町2丁目36番1外	熊本駅より1,000m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+6.59 ％
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 885m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域

呉服町の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市中央区呉服町2丁目36番1外

熊本駅より1,000m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+6.59 ％

呉服町の最新の地価の動向

呉服町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

呉服町（ごふくまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では89万5867円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.27％の上昇です。

呉服町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

呉服町（ごふくまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27万5000円/m²、坪単価では平均 90万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.59％の上昇です。

呉服町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

呉服町（ごふくまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は26万7000円/m²、坪単価では平均 88万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.95％の上昇です。

呉服町の地価平均の計算方法

呉服町の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区呉服町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

呉服町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

呉服町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+2.09％
2018年［平成30年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+3.39％
2023年［令和5年］	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.04％
2025年［令和7年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+6.27％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2015年［平成27年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+4.66％
2019年［平成31年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.95％
2020年［令和2年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+3.95％
2024年［令和6年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+6.33％
2025年［令和7年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪
2014年［平成26年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+6.09％
2024年［令和6年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+5.74％
2025年［令和7年］	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+6.59％

呉服町の土地の売却価格査定

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呉服町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	47万1946円/m²	156万0153円/坪	+3.98％
水前寺駅の地価	17万9461円/m²	59万3261円/坪	+6.58％
新水前寺駅の地価	19万5391円/m²	64万5922円/坪	+6.25％
上熊本駅の地価	10万4270円/m²	34万4696円/坪	+2.69％
平成駅の地価	9万4557円/m²	31万2585円/坪	+4.25％
南熊本駅の地価	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+3.57％
東海学園前駅の地価	9万0669円/m²	29万9734円/坪	+4.56％
竜田口駅の地価	7万4810円/m²	24万7305円/坪	+2.43％
坪井川公園駅の地価	8万3033円/m²	27万4490円/坪	+2.73％
藤崎宮前駅の地価	22万9083円/m²	75万7300円/坪	+6.12％
黒髪町駅の地価	8万3033円/m²	27万4490円/坪	+2.73％
下通の地価	168万4000円/m²	556万6942円/坪	+4.15％
帯山の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+4.78％
新市街の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+5.87％
新屋敷の地価	23万5250円/m²	77万7685円/坪	+8.45％
大江の地価	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+6.70％
渡鹿の地価	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+3.73％
花畑町の地価	83万2500円/m²	275万2066円/坪	+6.15％
安政町の地価	53万6500円/m²	177万3553円/坪	+6.63％
九品寺の地価	24万7333円/m²	81万7630円/坪	+6.81％
京町の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+6.07％
出水の地価	9万8980円/m²	32万7206円/坪	+3.50％
新町の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+4.72％
国府の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+6.03％
国府本町の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+4.89％
黒髪の地価	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+1.97％
新大江の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+8.16％
中央街の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.41％