高座渋谷駅

高座渋谷駅の最新の地価動向

高座渋谷駅（こうざしぶやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万1055円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万6299円/坪、変動率+3.78％の上昇です。基準地価の平均値が17万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万8512円/坪、変動率+5.27％の上昇です。地価総平均は14万5483円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万0936円/坪、変動率+3.51％の上昇です。

高座渋谷駅の最高額地点は「大和市渋谷2丁目22番6」（19万7000円/m²）で、最も低価格地点は「綾瀬市深谷中7-1-37」（5万4500円/m²）です。

高座渋谷駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最安値は12万9722円/m²（2021年）で、両者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1990年）、最低値は15万5666円/m²（2012年）で、双方の違いは1.99倍です。
高座渋谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

高座渋谷駅の土地価格平均を求めるにあたり、高座渋谷駅付近、神奈川県大和市渋谷の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

高座渋谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-5.67％
1993年［平成5年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-10.17％
1994年［平成6年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	-2.64％
1995年［平成7年］	24万2166円/m2	80万0550円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	16万4571円/m2	54万4037円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	+0.08％
2008年［平成20年］	15万8125円/m2	52万2727円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	15万0444円/m2	49万7336円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	13万8416円/m2	45万7575円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	13万8291円/m2	45万7162円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	13万8083円/m2	45万6473円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	13万7808円/m2	45万5564円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	13万7291円/m2	45万3856円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	13万8025円/m2	45万6280円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	14万0275円/m2	46万3719円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	14万5483円/m2	48万0936円/坪	+3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.07％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-10.27％
1994年［平成6年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	19万5250円/m2	64万5454円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+1.82％
2009年［平成21年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	14万6166円/m2	48万3195円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	13万1277円/m2	43万3976円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	13万0777円/m2	43万2323円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	13万0633円/m2	43万1845円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	12万9722円/m2	42万8833円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	13万0144円/m2	43万0229円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	13万1588円/m2	43万5004円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	13万5644円/m2	44万8411円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	14万1055円/m2	46万6299円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.94％
1992年［平成4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-10.07％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.63％
2000年［平成12年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+5.27％

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