弥生町

弥生町の最新の地価動向

弥生町（やよいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が37万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万3140円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。基準地価の平均が51万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は169万5867円/坪であり、前年比は+2.60％の上昇です。地価総平均は44万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は145万9504円/坪であり、前年比は+2.41％の上昇です。

弥生町の最も高額地点は「越谷市弥生町14-20」（51万3000円/m²）で、最低額地点は「越谷市弥生町2-17」（37万0000円/m²）です。

弥生町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万0000円/m²（1991年）、最低値は36万2000円/m²（2023年）で、二者の落差は7.98倍です。基準地価の最高値は480万0000円/m²（1991年）、最低値は49万5000円/m²（2022年）で、二者の落差は9.70倍です。
弥生町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

弥生町の平均地価を求めるにあたり、埼玉県越谷市弥生町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

弥生町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪
1987年［昭和62年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+16.16％
1988年［昭和63年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+106.96％
1989年［平成元年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+17.65％
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	384万5000円/m2	1271万0743円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	268万0000円/m2	885万9504円/坪	-21.18％
1994年［平成6年］	216万5000円/m2	715万7024円/坪	-19.19％
1995年［平成7年］	176万5000円/m2	583万4710円/坪	-18.20％
1996年［平成8年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	-22.04％
1997年［平成9年］	111万5000円/m2	368万5950円/坪	-18.84％
1998年［平成10年］	95万2500円/m2	314万8760円/坪	-14.60％
1999年［平成11年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	-13.94％
2000年［平成12年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-11.68％
2001年［平成13年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2011年［平成23年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+2.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪
1987年［昭和62年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+16.16％
1988年［昭和63年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪	+106.96％
1989年［平成元年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	+17.65％
1990年［平成2年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	+1.40％
1992年［平成4年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-18.71％
1994年［平成6年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-19.03％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-16.39％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-18.33％
1998年［平成10年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-14.80％
1999年［平成11年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-12.24％
2001年［平成13年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+5.05％
2009年［平成21年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-8.37％
2011年［平成23年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪
1992年［平成4年］	406万0000円/m2	1342万1487円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-23.65％
1994年［平成6年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-19.35％
1995年［平成7年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-22.50％
1997年［平成9年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-19.35％
1998年［平成10年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-14.40％
1999年［平成11年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-15.89％
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-8.02％
2010年［平成22年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-7.01％
2011年［平成23年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+2.60％

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