大沢の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
12万6000
円/m2
変動率
+2.01
％
坪単価
41万6528
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 越谷市大沢4-12-41 | 北越谷駅より1,200m | 13万4000 円/m2 | 44万2975 円/坪 | +2.29 ％ | |
| 2位 | 越谷市大沢字鷲越1308番24 | 北越谷駅より1,500m | 11万8000 円/m2 | 39万0082 円/坪 | +1.72 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大沢（おおさわ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では41万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.01％の上昇です。
大沢の最も高額の地点は「越谷市大沢4-12-41」（13万4000円/m2）で、最も低額の地点は「越谷市大沢字鷲越1308番24」（11万8000円/m2）です。
大沢（おおさわ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万6000円/m2、坪単価では平均 41万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.01％の上昇です。
大沢（おおさわ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
大沢の地価平均を求めるにあたり、埼玉県越谷市大沢の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
大沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -6.57％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -3.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -5.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -7.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -6.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -6.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.39％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -4.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -2.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -1.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +0.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +2.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.01％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 越谷駅の地価 | 20万8200円/m2 | 68万8264円/坪 | +3.23％ | |
| せんげん台駅の地価 | 10万8021円/m2 | 35万7095円/坪 | +0.59％ | |
| 南越谷駅／新越谷駅の地価 | 28万4181円/m2 | 93万9444円/坪 | +5.09％ | |
| 蒲生駅の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.54％ | |
| 北越谷駅の地価 | 12万2681円/m2 | 40万5557円/坪 | +2.37％ | |
| 大袋駅の地価 | 10万3184円/m2 | 34万1104円/坪 | +1.14％ | |
| 新田駅の地価 | 14万0777円/m2 | 46万5381円/坪 | +3.20％ | |
| 越谷レイクタウン駅の地価 | 16万8875円/m2 | 55万8264円/坪 | +3.71％ | |
| 千間台西の地価 | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.23％ | |
| 東越谷の地価 | 15万7250円/m2 | 51万9834円/坪 | +2.60％ | |
| 宮本町の地価 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +3.49％ | |
| 神明町の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.08％ | |
| 上間久里の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.49％ | |
| 弥生町の地価 | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.15％ | |
| 船渡の地価 | 7万1650円/m2 | 23万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 南荻島の地価 | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +0.96％ | |
| 下間久里の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 千間台東の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.76％ | |
| 瓦曽根の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +4.01％ | |
| 東大沢の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +3.45％ | |
| 花田の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.27％ | |
| 新越谷（町名）の地価 | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +4.46％ | |
| 赤山町の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +4.59％ | |
| 東柳田町の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +4.86％ | |
| 蒲生西町の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.43％ | |
| 蒲生南町の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +3.65％ | |
| 蒲生寿町の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.01％ | |
| 蒲生茜町の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.02％ | |
| 大林の地価 | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 弥十郎の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 弥栄町の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +1.10％ | |
| 伊原の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +1.77％ | |
| 宮前の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +3.20％ | |
| 登戸町の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.70％ | |
| 袋山の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +2.15％ | |
| 大房の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +2.40％ | |
| 大道の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +1.87％ | |
| 大里の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +2.48％ | |
| 恩間の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.61％ | |
| レイクタウンの地価 | 20万1600円/m2 | 66万6446円/坪 | +3.94％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
