香林坊・片町地区

香林坊・片町地区の最新の地価動向

香林坊・片町地区（こうりんぼう・かたまちちく）の直近の地価は、公示地価の平均が54万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万9173円/坪、前年比は+6.22％の上昇です。基準地価の平均が53万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は177万9614円/坪、前年比は+10.20％の上昇です。地価総平均は52万2857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は172万8453円/坪、前年比は+6.16％の上昇です。

香林坊・片町地区の最も高額地点は「金沢市香林坊2-4-3」（91万0000円/m²）で、最も低額地点は「金沢市十三間町14番」（11万4000円/m²）です。

香林坊・片町地区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は430万0000円/m²（1992年）、最低値は28万7333円/m²（2012年）で、二者の落差は14.97倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1992年）、最低値は21万3000円/m²（2007年）で、二者の落差は5.87倍です。
香林坊・片町地区の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

香林坊・片町地区の平均地価を求めるにあたり、石川県金沢市香林坊、片町、木倉町、大工町、池田町、十三間町、十三間町中丁の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

香林坊・片町地区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	118万7000円/m2	392万3966円/坪
1984年［昭和59年］	124万7500円/m2	412万3966円/坪	+4.49％
1985年［昭和60年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	141万9000円/m2	469万0909円/坪	+7.65％
1987年［昭和62年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+13.01％
1988年［昭和63年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+18.88％
1989年［平成元年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	+9.03％
1990年［平成2年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+23.03％
1991年［平成3年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+20.92％
1992年［平成4年］	328万3333円/m2	1085万3994円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	308万3333円/m2	1019万2837円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	-9.29％
1995年［平成7年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	176万5000円/m2	583万4710円/坪	-11.35％
1997年［平成9年］	149万2500円/m2	493万3884円/坪	-12.74％
1998年［平成10年］	123万7500円/m2	409万0909円/坪	-15.64％
1999年［平成11年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	-17.03％
2000年［平成12年］	80万5500円/m2	266万2809円/坪	-15.69％
2001年［平成13年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-16.69％
2002年［平成14年］	54万8250円/m2	181万2396円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	45万2750円/m2	149万6694円/坪	-15.86％
2004年［平成16年］	38万8250円/m2	128万3471円/坪	-13.86％
2005年［平成17年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.67％
2006年［平成18年］	33万1750円/m2	109万6694円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	32万5750円/m2	107万6859円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	38万2200円/m2	126万3471円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	35万8200円/m2	118万4132円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	32万6833円/m2	108万0440円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	31万1833円/m2	103万0853円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	33万9071円/m2	112万0897円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	34万2714円/m2	113万2939円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	35万9785円/m2	118万9374円/坪	+4.87％
2016年［平成28年］	39万8357円/m2	131万6883円/坪	+10.09％
2017年［平成29年］	43万1714円/m2	142万7154円/坪	+7.82％
2018年［平成30年］	45万6428円/m2	150万8854円/坪	+5.59％
2019年［令和元年］	51万1142円/m2	168万9728円/坪	+11.81％
2020年［令和2年］	52万6857円/m2	174万1676円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	49万9142円/m2	165万0059円/坪	-4.96％
2022年［令和4年］	48万5571円/m2	160万5194円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	52万2857円/m2	172万8453円/坪	+6.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪
1984年［昭和59年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+5.99％
1985年［昭和60年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	+5.08％
1986年［昭和61年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+21.95％
1988年［昭和63年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+28.00％
1989年［平成元年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	+12.50％
1990年［平成2年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	417万5000円/m2	1380万1652円/坪	+27.03％
1992年［平成4年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-7.41％
1995年［平成7年］	240万3333円/m2	794万4903円/坪	-6.00％
1996年［平成8年］	207万6666円/m2	686万5013円/坪	-11.55％
1997年［平成9年］	175万3333円/m2	579万6143円/坪	-12.17％
1998年［平成10年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-15.69％
1999年［平成11年］	114万6666円/m2	379万0633円/坪	-17.70％
2000年［平成12年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	-17.00％
2001年［平成13年］	74万2666円/m2	245万5096円/坪	-17.07％
2002年［平成14年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-14.67％
2003年［平成15年］	51万0333円/m2	168万7052円/坪	-16.09％
2004年［平成16年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-13.71％
2005年［平成17年］	39万0666円/m2	129万1460円/坪	-10.11％
2006年［平成18年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-8.68％
2011年［平成23年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	34万4625円/m2	113万9256円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	35万8625円/m2	118万5537円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	39万6625円/m2	131万1157円/坪	+9.43％
2017年［平成29年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+7.99％
2018年［平成30年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+5.09％
2019年［平成31年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+8.70％
2020年［令和2年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+7.64％
2021年［令和3年］	51万0250円/m2	168万6776円/坪	-5.20％
2022年［令和4年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-3.97％
2023年［令和5年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	51万1250円/m2	169万0082円/坪	+3.14％
2025年［令和7年］	54万4250円/m2	179万9173円/坪	+6.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪
1984年［昭和59年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+5.07％
1987年［昭和62年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+9.76％
1989年［平成元年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+5.56％
1990年［平成2年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-13.04％
1995年［平成7年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-7.00％
1996年［平成8年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-10.75％
1997年［平成9年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.46％
1998年［平成10年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-15.49％
1999年［平成11年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-15.00％
2000年［平成12年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-15.56％
2002年［平成14年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-13.16％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.15％
2004年［平成16年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2006年［平成18年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-8.93％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+8.28％
2016年［平成28年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+10.96％
2017年［平成29年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	+7.60％
2018年［平成30年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	+6.26％
2019年［令和元年］	52万3333円/m2	173万0027円/坪	+15.97％
2020年［令和2年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	-3.88％
2021年［令和3年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	-4.64％
2022年［令和4年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	53万8333円/m2	177万9614円/坪	+10.20％

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