米島

米島の最新の地価動向

米島（こめじま）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万6198円/坪、変動率は+0.39％の上昇です。基準地価の平均値が7万6650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3388円/坪、変動率は+0.24％の上昇です。地価総平均は7万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4380円/坪、変動率は+0.12％の上昇です。

米島の最高価格地点は「春日部市米島字中屋舗1186番32」（8万8600円/m²）で、最も低額地点は「春日部市米島字外谷津358番108」（6万4500円/m²）です。

米島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1991年）、最低値は6万5150円/m²（2024年）で、二者の差は3.42倍です。基準地価の最高値は20万8000円/m²（1990年）、最低値は6万5100円/m²（2018年）で、二者の差は3.20倍です。
米島の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

米島の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県春日部市米島の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

米島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.44％
1985年［昭和60年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-2.77％
1986年［昭和61年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.40％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+24.88％
1989年［平成元年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+24.64％
1990年［平成2年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+28.91％
1991年［平成3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.67％
1992年［平成4年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-13.89％
1993年［平成5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.40％
1994年［平成6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.19％
1995年［平成7年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	9万5733円/m2	31万6473円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	7万9433円/m2	26万2589円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	7万8766円/m2	26万0385円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	7万0825円/m2	23万4132円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
1987年［昭和62年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+17.43％
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+18.75％
1990年［平成2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+36.18％
1991年［平成3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+7.73％
1992年［平成4年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-13.00％
1993年［平成5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-11.86％
1994年［平成6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.51％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.19％
2008年［平成20年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
1987年［昭和62年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+32.32％
1989年［平成元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+30.53％
1990年［平成2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+21.64％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.40％
1992年［平成4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.94％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.42％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.24％

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