国母駅

国母駅の最新の地価動向

国母駅（こくぼえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7228円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万6127円/坪であり、前年比は+0.14％の上昇です。基準地価の平均が4万3318円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3200円/坪であり、前年比は+0.46％の上昇です。地価総平均は4万4811円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8135円/坪であり、前年比は+0.32％の上昇です。

国母駅の最高価格地点は「中巨摩郡昭和町西条字道川5041番外」（6万6000円/m²）で、最低額地点は「甲府市後屋町字西落723番」（1万8200円/m²）です。

国母駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m²（1992年）、最低値は4万5800円/m²（2022年）で、両者の落差は3.03倍です。基準地価の最高値は12万4200円/m²（1992年）、最低値は4万2990円/m²（2021年）で、両者の落差は2.89倍です。
国母駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

国母駅の平均地価を求めるにあたり、国母駅近辺、山梨県中巨摩郡昭和町西条、中巨摩郡昭和町押越、中巨摩郡昭和町紙漉阿原、甲府市国母、甲府市上条新居町、甲府市古上条町、甲府市後屋町、甲府市上小河原町、甲府市大里町字北耕地の地点の地価より算定しました。

国母駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪
1984年［昭和59年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+4.25％
1985年［昭和60年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	+3.61％
1986年［昭和61年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+4.62％
1989年［平成元年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+18.69％
1990年［平成2年］	10万1357円/m2	33万5064円/坪	+52.12％
1991年［平成3年］	12万4571円/m2	41万1806円/坪	+23.06％
1992年［平成4年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	+2.99％
1993年［平成5年］	12万4587円/m2	41万1859円/坪	-3.97％
1994年［平成6年］	12万1212円/m2	40万0702円/坪	-2.74％
1995年［平成7年］	11万9300円/m2	39万4380円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	11万2444円/m2	37万1717円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	10万6288円/m2	35万1368円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	10万1111円/m2	33万4251円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	9万6111円/m2	31万7722円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	8万9344円/m2	29万5353円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	6万9030円/m2	22万8198円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	5万9972円/m2	19万8256円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-8.56％
2006年［平成18年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	5万3278円/m2	17万6127円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	5万2414円/m2	17万3270円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	5万1735円/m2	17万1027円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	5万0313円/m2	16万6325円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	4万9756円/m2	16万4483円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	4万8725円/m2	16万1074円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	4万5711円/m2	15万1113円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	4万5105円/m2	14万9110円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	4万4611円/m2	14万7476円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	4万4352円/m2	14万6621円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	4万4135円/m2	14万5901円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	4万3994円/m2	14万5435円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	4万4029円/m2	14万5551円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	4万4117円/m2	14万5843円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	4万4811円/m2	14万8135円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+38.66％
1991年［平成3年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+34.53％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+7.44％
1993年［平成5年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	9万7725円/m2	32万3057円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	9万0525円/m2	29万9256円/坪	-7.39％
2002年［平成14年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-7.60％
2003年［平成15年］	7万5320円/m2	24万8991円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	6万0980円/m2	20万1586円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	-6.63％
2007年［平成19年］	5万5983円/m2	18万5068円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	5万4116円/m2	17万8898円/坪	-1.14％
2010年［平成22年］	5万3416円/m2	17万6584円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	4万7157円/m2	15万5891円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	4万7228円/m2	15万6127円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪
1984年［昭和59年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+3.34％
1987年［昭和62年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+20.98％
1990年［平成2年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	+58.85％
1991年［平成3年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	+18.47％
1992年［平成4年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	11万8540円/m2	39万1867円/坪	-4.42％
1994年［平成6年］	11万5140円/m2	38万0628円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	11万1540円/m2	36万8727円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.43％
1997年［平成9年］	9万8320円/m2	32万5024円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-4.90％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	7万5780円/m2	25万0512円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	6万8680円/m2	22万7041円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	6万2740円/m2	20万7404円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	5万1371円/m2	16万9822円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	4万9688円/m2	16万4260円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万8811円/m2	16万1359円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	4万5163円/m2	14万9301円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	4万4518円/m2	14万7167円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	4万3981円/m2	14万5394円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	4万3509円/m2	14万3831円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	4万3309円/m2	14万3170円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	4万3118円/m2	14万2539円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	4万2990円/m2	14万2118円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	4万3063円/m2	14万2359円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	4万3190円/m2	14万2779円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	4万3318円/m2	14万3200円/坪	+0.46％

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