恋ヶ窪駅

恋ヶ窪駅の最新の地価動向

恋ヶ窪駅（こいがくぼえき）の直近の地価は、公示地価の平均が26万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万1460円/坪、前年比+3.46％の上昇です。基準地価の平均が28万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万0247円/坪、前年比+4.35％の上昇です。地価総平均は27万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万5702円/坪、前年比+4.02％の上昇です。

恋ヶ窪駅の最も高額地点は「国分寺市日吉町3丁目11番30」（31万0000円/m²）で、最も低額地点は「国分寺市新町2丁目4番28」（22万5000円/m²）です。

恋ヶ窪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m²（1988年）、最安値は21万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.70倍です。基準地価の最高値は66万2500円/m²（1987年）、最低値は21万2500円/m²（1983年）で、双方の差異は3.12倍です。
恋ヶ窪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

恋ヶ窪駅の地価平均を求めるにあたり、恋ヶ窪駅周辺、東京都国分寺市東戸倉、国分寺市並木町、国分寺市新町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

恋ヶ窪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪
1984年［昭和59年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+10.39％
1987年［昭和62年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+96.05％
1988年［昭和63年］	58万3400円/m2	192万8595円/坪	+34.29％
1989年［平成元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-12.01％
1990年［平成2年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+2.34％
1991年［平成3年］	52万4166円/m2	173万2782円/坪	-0.45％
1992年［平成4年］	46万0833円/m2	152万3415円/坪	-11.86％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-14.82％
1994年［平成6年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	35万7666円/m2	118万2369円/坪	-2.87％
1997年［平成9年］	35万7428円/m2	118万1582円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	35万4142円/m2	117万0720円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	31万4428円/m2	103万9433円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	30万2142円/m2	99万8819円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	27万6428円/m2	91万3813円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	26万7428円/m2	88万4061円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	26万2714円/m2	86万8476円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	26万2142円/m2	86万6587円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+4.91％
2008年［平成20年］	28万8714円/m2	95万4427円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	26万1857円/m2	86万5643円/坪	-9.36％
2010年［平成22年］	24万6857円/m2	81万6056円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	24万1571円/m2	79万8583円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	24万1285円/m2	79万7638円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	24万7375円/m2	81万7768円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	25万4625円/m2	84万1735円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	25万3625円/m2	83万8429円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	25万2875円/m2	83万5950円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+4.12％
1987年［昭和62年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+39.62％
1988年［昭和63年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+78.26％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-13.57％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-4.82％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-17.42％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.04％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.01％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+8.98％
2009年［平成21年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-10.25％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	24万0333円/m2	79万4490円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+3.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪
1984年［昭和59年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+16.65％
1987年［昭和62年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+152.48％
1988年［昭和63年］	59万2333円/m2	195万8126円/坪	-9.67％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-10.97％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-15.37％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-13.52％
1994年［平成6年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-2.80％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	35万4750円/m2	117万2727円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	33万0250円/m2	109万1735円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-12.14％
2010年［平成22年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	25万0200円/m2	82万7107円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	25万2800円/m2	83万5702円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	26万9600円/m2	89万1239円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+4.35％

関連ページ

小平市の公示地価・基準地価

国分寺市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版