大津町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山梨県甲府市大津町

大津町の不動産売却価格査定

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大津町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	甲府市大津町字村添1416番3	小井川駅より3,900m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+0.00 ％
山梨県甲府市大津町字村添1416番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況工業団地に隣接した一般住宅地と農家住宅等が混在する住宅地域
2位	甲府市大津町字流1566番9	国母駅より4,700m	2万1800 円/m²	7万2066 円/坪	+3.81 ％
山梨県甲府市大津町字流1566番9 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 9,500m²（2,873坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場が建ち並ぶ既成工業団地

大津町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

甲府市大津町字村添1416番3

小井川駅より3,900m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+0.00 ％

2位

甲府市大津町字流1566番9

国母駅より4,700m

2万1800 円/m²

7万2066 円/坪

+3.81 ％

大津町の最新の地価動向

大津町（おおつまち）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万2066円/坪で過去最高であり、前年比は+3.81％の上昇です。基準地価の平均が3万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4049円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は2万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1735円/坪であり、前年比は+1.98％の上昇です。

大津町の最も高価格地点は「甲府市大津町字村添1416番3」（3万4500円/m²）で、最も低額地点は「甲府市大津町字流1566番9」（2万1800円/m²）です。

大津町は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1800円/m²（2025年）、最低値は1万8000円/m²（2019年）で、二者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は3万5000円/m²（2021年）、最低値は3万4500円/m²（2024年）で、二者の落差は1.01倍です。
大津町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大津町の平均地価を求めるにあたり、山梨県甲府市大津町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大津町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
2013年［平成25年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万6750円/m²	8万8429円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	2万6750円/m²	8万8429円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7050円/m²	8万9421円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	2万7350円/m²	9万0413円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+1.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	1万8000円/m²	5万9504円/坪
2019年［平成31年］	1万8000円/m²	5万9504円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9400円/m²	6万4132円/坪	+4.86％
2023年［令和5年］	2万0200円/m²	6万6776円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	2万1000円/m²	6万9421円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+3.81％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
2013年［平成25年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万4700円/m²	11万4710円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	3万4500円/m²	11万4049円/坪	+0.00％

大津町の土地の売却価格査定

大津町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大津町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
甲府駅の地価	6万9874円/m²	23万0988円/坪	+0.00％
竜王駅の地価	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.07％
金手駅の地価	4万8850円/m²	16万1487円/坪	-0.27％
善光寺駅の地価	4万3466円/m²	14万3691円/坪	-0.37％
酒折駅の地価	3万7642円/m²	12万4439円/坪	-0.28％
南甲府駅の地価	4万4750円/m²	14万7933円/坪	-0.40％
甲斐住吉駅の地価	4万3850円/m²	14万4958円/坪	-0.14％
国母駅の地価	4万7228円/m²	15万6127円/坪	+0.14％
小井川駅の地価	3万6400円/m²	12万0330円/坪	+0.83％
甲斐上野駅の地価	1万6333円/m²	5万3994円/坪	-1.24％
丸の内の地価	14万9533円/m²	49万4325円/坪	+0.57％
武田の地価	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+0.00％
中小河原町の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.00％
大里町の地価	4万8400円/m²	15万9999円/坪	+0.00％
小瀬町の地価	3万8700円/m²	12万7933円/坪	+0.00％
下曽根町の地価	3万3300円/m²	11万0082円/坪	+0.60％
徳行の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.25％
中央の地価	7万5450円/m²	24万9421円/坪	+0.00％
緑が丘の地価	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.00％