港栄

港栄の最新の地価動向

港栄（こうえい）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万9090円/坪、変動率+2.67％の上昇です。基準地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪、変動率+1.54％の上昇です。地価総平均は17万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万5206円/坪、変動率+4.34％の上昇です。

港栄の最も高額地点は「名古屋市港区港栄4丁目1番2号」（19万8000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市港区港栄4-14-25」（15万4000円/m²）です。

港栄は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1994年）、最安値は12万4000円/m²（2019年）で、二者の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は72万5000円/m²（1991年）、最低値は18万6000円/m²（2020年）で、二者の違いは3.90倍です。
港栄の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

港栄の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市港区港栄の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

港栄の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-11.22％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+7.47％
2008年［平成20年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+5.31％
2024年［令和6年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1995年［平成7年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
1996年［平成8年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+5.51％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2019年［平成31年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2022年［令和4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+8.53％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.14％
2025年［令和7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-14.48％
1993年［平成5年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-13.98％
1995年［平成7年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-16.25％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.72％
1997年［平成9年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-3.47％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-12.43％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+9.42％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.09％
2024年［令和6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％

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