河堀口駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市阿倍野区

河堀口駅の不動産売却価格査定

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河堀口駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市阿倍野区三明町2-7-23	文の里駅より550m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+5.83 ％
大阪府大阪市阿倍野区三明町2-7-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・西・幅員34.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が見られる路線商業地域
2位	大阪市阿倍野区三明町2-10-6	美章園駅より400m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+3.37 ％
大阪府大阪市阿倍野区三明町2-10-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く、学校等も見られる住宅地域

河堀口駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市阿倍野区三明町2-7-23

文の里駅より550m

50万8000 円/m²

167万9338 円/坪

+5.83 ％

2位

大阪市阿倍野区三明町2-10-6

美章園駅より400m

33万7000 円/m²

111万4049 円/坪

+3.37 ％

河堀口駅の最新の地価動向

河堀口駅（こぼれぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が42万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万6694円/坪で過去最高、前年比は+4.60％の上昇です。

河堀口駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区三明町2-7-23」（50万8000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市阿倍野区三明町2-10-6」（33万7000円/m²）です。

河堀口駅は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万2500円/m²（2024年）、最低値は32万1000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.32倍です。
河堀口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

河堀口駅の平均地価を求めるにあたり、河堀口駅周辺、大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南、阿倍野区美章園1、阿倍野区美章園2、阿倍野区三明町、阿倍野区桑津2、阿倍野区桑津3の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

河堀口駅について

河堀口駅（こぼれぐちえき）は大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目24-1にある近鉄南大阪線（みなみおおさかせん）の駅です。河堀口駅の隣駅は大阪阿部野橋駅（おおさかあべのばしえき）、北田辺駅（きたたなべえき）です。

河堀口駅の所属路線の沿線地価

河堀口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は河堀口駅に近いほど高い傾向にあります。

河堀口駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪
2004年［平成16年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	33万1000円/m²	109万4214円/坪	+3.12％
2007年［平成19年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+13.29％
2008年［平成20年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-8.03％
2011年［平成23年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	34万7000円/m²	114万7107円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+1.73％
2014年［平成26年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+2.27％
2015年［平成27年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+2.41％
2021年［令和3年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	39万4500円/m²	130万4132円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+4.60％

河堀口駅の土地の売却価格査定

河堀口駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

河堀口駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	153万3000円/m²	506万7768円/坪	+6.83％
北天下茶屋駅の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.52％
西田辺駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+4.93％
寺田町駅の地価	37万8571円/m²	125万1475円/坪	+3.50％
田辺駅の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.20％
姫松駅の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+3.81％
松虫駅の地価	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+4.47％
天神ノ森駅の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.14％
文の里駅の地価	40万3800円/m²	133万4876円/坪	+4.43％
美章園駅の地価	38万8200円/m²	128万3305円/坪	+4.17％
北畠駅の地価	39万9500円/m²	132万0661円/坪	+3.97％
南田辺駅の地価	35万7800円/m²	118万2809円/坪	+3.72％
鶴ケ丘駅の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.11％
東天下茶屋駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.65％
昭和町駅の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+5.76％
松田町駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.49％
天王寺駅の地価	208万8250円/m²	690万3305円/坪	+7.94％
阿倍野筋の地価	256万7666円/m²	848万8154円/坪	+9.53％
阪南町の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.07％
三明町の地価	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+4.60％
桃ケ池町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
播磨町の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.00％
晴明通の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.65％
天王寺町北の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.72％
丸山通の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+2.95％