北伊丹駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
14万3457
円/m2
変動率
+4.28
％
坪単価
47万4238
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北伊丹駅（きたいたみえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万3457円/m2、坪単価では平均 47万4238円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.28％の上昇です。
北伊丹駅（きたいたみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は16万1875円/m2、坪単価では平均 53万5123円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.79％の上昇です。
北伊丹駅（きたいたみえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万7630円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では48万8033円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.96％の上昇です。
北伊丹駅の地価平均を求めるにあたり、北伊丹駅の近辺、兵庫県伊丹市北伊丹、兵庫県伊丹市北園、兵庫県伊丹市下河原、兵庫県伊丹市中村、兵庫県伊丹市北河原当田、兵庫県伊丹市鋳物師、兵庫県伊丹市緑ケ丘、兵庫県川西市東久代、兵庫県川西市久代、大阪府池田市ダイハツ町、大阪府池田市神田3の地点の地価から計算しました。
北伊丹駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.08％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -0.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -1.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -3.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3600円/m2 | 60万6942円/坪 | -7.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6400円/m2 | 55万0082円/坪 | -9.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -11.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5285円/m2 | 44万7225円/坪 | -9.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7888円/m2 | 42万2773円/坪 | -4.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6888円/m2 | 41万9467円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8888円/m2 | 42万6078円/坪 | +1.45％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 13万1666円/m2 | 43万5261円/坪 | +1.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6966円/m2 | 41万9724円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9722円/m2 | 39万5775円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万8155円/m2 | 39万0596円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7863円/m2 | 42万2689円/坪 | +0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8136円/m2 | 42万3591円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万8681円/m2 | 42万5394円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9227円/m2 | 42万7197円/坪 | +0.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1090円/m2 | 43万3358円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万1863円/m2 | 43万5912円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万3090円/m2 | 43万9969円/坪 | +0.77％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万5136円/m2 | 44万6731円/坪 | +1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7590円/m2 | 45万4845円/坪 | +1.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万1772円/m2 | 46万8670円/坪 | +3.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万7630円/m2 | 48万8033円/坪 | +3.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -0.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -1.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -3.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -7.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -9.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -9.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -4.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5166円/m2 | 41万3774円/坪 | -1.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +1.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万6283円/m2 | 41万7465円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8083円/m2 | 39万0358円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6583円/m2 | 38万5399円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万5900円/m2 | 38万3140円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3642円/m2 | 40万8736円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3928円/m2 | 40万9681円/坪 | +0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万4214円/m2 | 41万0625円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万4642円/m2 | 41万2042円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万5214円/m2 | 41万3931円/坪 | +0.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万6071円/m2 | 41万6765円/坪 | +0.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6928円/m2 | 41万9598円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7714円/m2 | 42万2195円/坪 | +0.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9142円/m2 | 42万6918円/坪 | +1.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1285円/m2 | 43万4002円/坪 | +1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万4428円/m2 | 44万4391円/坪 | +2.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万8133円/m2 | 45万6639円/坪 | +3.42％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万3457円/m2 | 47万4238円/坪 | +4.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -11.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -11.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -13.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -8.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -2.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | -0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2333円/m2 | 40万4407円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2666円/m2 | 40万5509円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | +0.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7250円/m2 | 45万3719円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万8375円/m2 | 45万7438円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万9875円/m2 | 46万2396円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +1.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万5625円/m2 | 48万1404円/坪 | +2.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万8625円/m2 | 49万1322円/坪 | +1.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万4625円/m2 | 51万1157円/坪 | +4.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万1875円/m2 | 53万5123円/坪 | +4.79％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北伊丹駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 池田駅の地価 | 28万0642円/m2 | 92万7744円/坪 | +3.03％ | |
| 石橋阪大前駅の地価 | 22万1222円/m2 | 73万1313円/坪 | +2.42％ | |
| 伊丹駅（JR）の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +6.30％ | |
| 伊丹駅（阪急）の地価 | 24万7681円/m2 | 81万8782円/坪 | +4.01％ | |
| 武庫之荘駅の地価 | 26万3733円/m2 | 87万1845円/坪 | +3.04％ | |
| 川西池田駅の地価 | 20万0833円/m2 | 66万3911円/坪 | +4.08％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +3.75％ | |
| 絹延橋駅の地価 | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +4.67％ | |
| 滝山駅の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +2.82％ | |
| 鴬の森駅の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.15％ | |
| 鼓滝駅の地価 | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | +0.01％ | |
| 多田駅の地価 | 9万7157円/m2 | 32万1180円/坪 | +2.67％ | |
| 平野駅の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +3.51％ | |
| 一の鳥居駅の地価 | 6万6533円/m2 | 21万9944円/坪 | +2.94％ | |
| 畦野駅の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +3.94％ | |
| 山下駅の地価 | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | +0.05％ | |
| 山本駅の地価 | 16万4714円/m2 | 54万4510円/坪 | +3.36％ | |
| 中山寺駅の地価 | 17万2555円/m2 | 57万0431円/坪 | +3.76％ | |
| 小林駅の地価 | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | +3.42％ | |
| 新伊丹駅の地価 | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.04％ | |
| 稲野駅の地価 | 23万0600円/m2 | 76万2314円/坪 | +3.67％ | |
| 笹部駅の地価 | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +2.21％ | |
| 塚口駅（阪急）の地価 | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +6.89％ | |
| 伏尾台の地価 | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | +0.15％ | |
| 井口堂の地価 | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.73％ | |
| 石橋の地価 | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | +4.00％ | |
| 神田の地価 | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +1.65％ | |
| 栄町の地価 | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +5.74％ | |
| 五月丘の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 荘園の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | ％ |  |
| 畑の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 豊島北の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +2.49％ | |
| 豊島南の地価 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +4.55％ | |
| 満寿美町の地価 | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +4.22％ | |
| 旭丘の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.98％ | |
| 緑丘の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.52％ | |
| 城南の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +3.58％ | |
| 室町の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +3.29％ | |
| 姫室町の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +3.04％ | |
| 宇保町の地価 | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +3.74％ | |
| 桃園の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.66％ | |
| 鉢塚の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.65％ | |
| 呉服町の地価 | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +4.75％ | |
| 城山町の地価 | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +2.46％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.50％ | |
| 清和台の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +2.74％ | |
| 中央の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +5.37％ | |
| 西台の地価 | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +4.86％ | |
| 稲野町の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +3.88％ | |
| 行基町の地価 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +4.03％ | |
| 瑞穂町の地価 | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +3.99％ | |
| 野間の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.06％ | |
| 昆陽の地価 | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | +3.46％ | |
| 荒牧の地価 | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +4.34％ | |
| 鴻池の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.09％ | |
| 西野の地価 | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | +3.34％ | |
| 森本の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +7.50％ | |
| 千僧の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.97％ | |
| 北河原の地価 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +7.94％ | |
| 大鹿の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.90％ | |
| 久代の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +5.33％ | |
| 東久代の地価 | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | +2.59％ | |
| けやき坂の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +3.39％ | |
| 加茂の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +3.36％ | |
| 下加茂の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +4.30％ | |
| 大和西の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.75％ | |
| 大和東の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +6.06％ | |
| 湯山台の地価 | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +5.52％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | -0.83％ | |
| 水明台の地価 | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +4.61％ | |
| 鴬台の地価 | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +1.15％ | |
| 緑台の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +4.85％ | |
| 小戸の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58％ | |
| 寺畑の地価 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +3.61％ | |
| 丸山台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +2.50％ | |
| 多田院の地価 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ％ | |
| 萩原台東の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.02％ | |
| 御願塚の地価 | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +4.07％ | |
| 梅ノ木の地価 | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.48％ | |
| 池尻の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18％ | |
| 安堂寺町の地価 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +3.59％ | |
| 高台の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.23％ | |
| 寺本の地価 | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +3.25％ | |
| 瑞原の地価 | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64％ | |
| 鈴原町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +3.98％ | |
| 一庫の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 小花の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +5.45％ | |
| 見野の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
