喜連瓜破駅

喜連瓜破駅の最新の地価動向

喜連瓜破駅（きれうりわりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万7162円/坪であり、変動率は+1.47％の上昇です。基準地価の平均値が21万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万5702円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は20万2428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万9185円/坪であり、変動率は+1.93％の上昇です。

喜連瓜破駅の最も高額地点は「大阪市平野区喜連2-5-51」（35万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東住吉区住道矢田5-10-23」（13万8000円/m²）です。

喜連瓜破駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万5000円/m²（1991年）、最低値は17万9333円/m²（2022年）で、二者の差は4.10倍です。基準地価の最高値は54万2000円/m²（1990年）、最低値は17万9000円/m²（1983年）で、二者の差は3.03倍です。
喜連瓜破駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

喜連瓜破駅の平均土地価格を求めるにあたり、喜連瓜破駅近辺、大阪府大阪市平野区喜連、喜連西、瓜破、瓜破西の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

喜連瓜破駅の所属路線の沿線地価

喜連瓜破駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は喜連瓜破駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

喜連瓜破駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.52％
1987年［昭和62年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+8.02％
1988年［昭和63年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+42.80％
1989年［平成元年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	+33.58％
1990年［平成2年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	+34.83％
1991年［平成3年］	65万1666円/m2	215万4269円/坪	+0.73％
1992年［平成4年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	-22.61％
1993年［平成5年］	36万8333円/m2	121万7630円/坪	-25.94％
1994年［平成6年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-9.66％
1995年［平成7年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.29％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	19万6285円/m2	64万8878円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	19万6142円/m2	64万8406円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	19万5714円/m2	64万6989円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	19万7857円/m2	65万4073円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	20万2428円/m2	66万9185円/坪	+1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+5.58％
1988年［昭和63年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+40.09％
1989年［平成元年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+38.05％
1990年［平成2年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+37.25％
1991年［平成3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+6.35％
1992年［平成4年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-22.58％
1993年［平成5年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	-28.92％
1994年［平成6年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.17％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.18％
2019年［平成31年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+10.45％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+45.50％
1989年［平成元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.52％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.28％

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