喜連瓜破駅

喜連瓜破駅の最新の地価動向

喜連瓜破駅（きれうりわりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は63万3057円/坪であり、変動率は+2.68％の上昇です。基準地価の平均値が21万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万5702円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は20万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万2644円/坪であり、変動率は+2.06％の上昇です。

喜連瓜破駅の最も高額地点は「大阪市平野区喜連2-5-51」（35万6000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東住吉区住道矢田5-10-23」（13万8000円/m²）です。

喜連瓜破駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万0000円/m²（1991年）、最低値は18万1000円/m²（2016年）で、二者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は54万2000円/m²（1990年）、最低値は17万9000円/m²（1983年）で、二者の差は3.03倍です。
喜連瓜破駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

喜連瓜破駅の平均土地価格を求めるにあたり、喜連瓜破駅近辺、大阪府大阪市平野区喜連、喜連西、瓜破、瓜破西の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

喜連瓜破駅の所属路線の沿線地価

喜連瓜破駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は喜連瓜破駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

喜連瓜破駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1984年［昭和59年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.52％
1987年［昭和62年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+8.02％
1988年［昭和63年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+42.80％
1989年［平成元年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+33.58％
1990年［平成2年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+34.70％
1991年［平成3年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-2.16％
1992年［平成4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-21.73％
1993年［平成5年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-23.59％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-3.51％
2000年［平成12年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	19万8833円/m2	65万7300円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+5.58％
1988年［昭和63年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+40.09％
1989年［平成元年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+38.05％
1990年［平成2年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+39.41％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+6.21％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-27.18％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+2.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+10.45％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+45.50％
1989年［平成元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.52％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.28％

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