京王稲田堤駅

京王稲田堤駅の最新の地価動向

京王稲田堤駅（けいおういなだづつみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が26万3428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万0838円/坪、前年比は+2.69％の上昇です。基準地価の平均が23万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万8595円/坪、前年比は+2.92％の上昇です。地価総平均は25万6555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万8117円/坪、前年比は+2.74％の上昇です。

京王稲田堤駅の最高価格地点は「川崎市多摩区菅2-3-5」（46万3000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市多摩区菅馬場3-6-5」（17万3000円/m²）です。

京王稲田堤駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1994年）、最低値は21万8333円/m²（2006年）で、双方の落差は3.34倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は19万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.25倍です。
京王稲田堤駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

京王稲田堤駅の平均地価を求めるにあたり、京王稲田堤駅付近、神奈川県川崎市多摩区菅2、菅4、菅5、菅北浦3、菅北浦4、菅仙谷2の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

京王稲田堤駅について

京王稲田堤駅（けいおういなだづつみえき）は神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1にある京王電鉄相模原線の駅です。京王稲田堤駅の隣駅は京王多摩川駅（けいおうたまがわえき）、京王よみうりランド駅です。

京王稲田堤駅の所属路線の沿線地価

京王稲田堤駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の基準地価平均が24万7154円/m²です。標準地・基準地の価格は京王稲田堤駅に近いほど高い傾向にあります。

京王稲田堤駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-4.40％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	30万3714円/m2	100万4014円/坪	-6.11％
2000年［平成12年］	28万6571円/m2	94万7343円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	27万0142円/m2	89万3034円/坪	-5.59％
2002年［平成14年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	23万3875円/m2	77万3140円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	22万1375円/m2	73万1818円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	+0.14％
2007年［平成19年］	22万6625円/m2	74万9173円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+7.09％
2009年［平成21年］	22万9875円/m2	75万9917円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	22万2375円/m2	73万5123円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	21万9875円/m2	72万6859円/坪	+0.12％
2013年［平成25年］	22万1375円/m2	73万1818円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	22万2888円/m2	73万6822円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	22万8777円/m2	75万6290円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	23万5444円/m2	77万8328円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	24万1777円/m2	79万9265円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	24万2888円/m2	80万2938円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	24万4555円/m2	80万8448円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	24万8888円/m2	82万2773円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	25万6555円/m2	84万8117円/坪	+2.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪
1995年［平成7年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-6.85％
1996年［平成8年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	39万7333円/m2	131万3498円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	35万6250円/m2	117万7685円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	30万1200円/m2	99万5702円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	28万3600円/m2	93万7520円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	25万8166円/m2	85万3443円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+8.30％
2009年［平成21年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	22万7833円/m2	75万3168円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	23万2833円/m2	76万9696円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	22万7857円/m2	75万3246円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	23万4428円/m2	77万4970円/坪	+1.74％
2019年［平成31年］	24万1285円/m2	79万7638円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	24万9142円/m2	82万3612円/坪	+2.68％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	25万1571円/m2	83万1641円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	25万5714円/m2	84万5336円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	26万3428円/m2	87万0838円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+3.31％
2007年［平成19年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.92％

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