諏訪

諏訪の最新の地価動向

諏訪（すわ）の直近の地価は、公示地価の平均が55万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は182万8099円/坪であり、前年比は+6.46％の上昇です。基準地価の平均が48万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は159万6694円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.39％の上昇です。地価総平均は50万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は167万1625円/坪であり、前年比は+5.80％の上昇です。

諏訪の最高価格地点は「川崎市高津区諏訪1-3-2」（69万0000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市高津区諏訪2-3-1」（41万6000円/m²）です。

諏訪は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0000円/m²（1991年）、最低値は31万4500円/m²（2006年）で、二者の落差は3.85倍です。基準地価の最高値は48万3000円/m²（2024年）、最低値は28万9000円/m²（2004年）で、両者の落差は1.67倍です。
諏訪の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

諏訪の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市高津区諏訪の標準地・基準地の地価を平均化しました。

諏訪の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1987年［昭和62年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+18.90％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+107.14％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-0.86％
1990年［平成2年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-15.52％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-7.20％
1996年［平成8年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-6.46％
2001年［平成13年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.60％
2004年［平成16年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+1.72％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+6.09％
2008年［平成20年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+0.11％
2012年［平成24年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	+0.97％
2013年［平成25年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+3.14％
2014年［平成26年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	+3.86％
2016年［平成28年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	43万7333円/m2	144万5730円/坪	+5.06％
2020年［令和2年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	47万6666円/m2	157万5757円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+5.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+5.13％
1987年［昭和62年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+18.90％
1988年［昭和63年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+107.14％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-0.86％
1990年［平成2年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+1.74％
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-4.13％
1993年［平成5年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-15.52％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-7.20％
1996年［平成8年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+5.03％
2008年［平成20年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+14.80％
2009年［平成21年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-7.29％
2010年［平成22年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+0.17％
2012年［平成24年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	+1.89％
2014年［平成26年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.13％
2015年［平成27年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+3.96％
2016年［平成28年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+3.27％
2017年［平成29年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.97％
2019年［平成31年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+5.50％
2025年［令和7年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+6.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪
2000年［平成12年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.69％
2006年［平成18年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+4.81％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+8.20％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.32％
2011年［平成23年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+2.90％
2013年［平成25年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.64％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+5.64％
2015年［平成27年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.65％
2016年［平成28年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.67％
2020年［令和2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+6.39％

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