上諸江駅

上諸江駅の最新の地価動向

上諸江駅（かみもろええき）の直近の地価は、公示地価の平均が8万5250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万1818円/坪であり、前年比は+4.50％の上昇です。基準地価の平均が10万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万1983円/坪であり、前年比は+2.74％の上昇です。地価総平均は9万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6115円/坪であり、前年比は+3.49％の上昇です。

上諸江駅の最も高価格地点は「金沢市諸江町28-21」（12万5000円/m²）で、最低価格地点は「金沢市浅野本町ニ164番2外」（6万0500円/m²）です。

上諸江駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9000円/m²（1993年）、最低値は6万3500円/m²（2015年）で、両者の落差は2.50倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1992年）、最低値は7万3500円/m²（2011年）で、両者の落差は3.81倍です。
上諸江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上諸江駅の平均地価を求めるにあたり、上諸江駅付近、石川県金沢市沖町、北安江4、駅西新町1の地点の地価より算出しました。

上諸江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-13.00％
2004年［平成16年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-12.65％
2005年［平成17年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	7万1875円/m2	23万7603円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+4.27％
2020年［令和2年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.76％
2022年［令和4年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-13.12％
2005年［平成17年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-10.64％
2006年［平成18年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-5.23％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	+2.45％
2019年［平成31年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.57％
2022年［令和4年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.79％
2010年［平成22年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.23％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.72％
2017年［平成29年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+5.43％
2018年［平成30年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+4.13％
2019年［令和元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.95％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+3.82％
2023年［令和5年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.74％

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