上飯島駅

上飯島駅の最新の地価動向

上飯島駅（かみいいじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8980円/坪であり、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が2万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8925円/坪であり、変動率は+1.59％の上昇です。地価総平均は2万3883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8953円/坪であり、変動率は+1.85％の上昇です。

上飯島駅の最高額地点は「秋田市飯島新町3-3-8」（3万1600円/m²）で、最も低価格地点は「秋田市土崎港相染町字沼端40番」（4900円/m²）です。

上飯島駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1250円/m²（2003年）、最低値は1万9833円/m²（2018年）で、二者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は7万4000円/m²（1996年）、最低値は2万6100円/m²（2022年）で、両者の差は2.84倍です。
上飯島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

上飯島駅の平均土地価格を求めるにあたり、上飯島駅付近、秋田県秋田市飯島道東、飯島緑丘町、飯島鼠田、飯島美砂町、飯島穀丁、飯島松根西町、飯島松根東町、飯島文京町、土崎港相染町字大谷地の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上飯島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1996年［平成8年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+3.40％
1997年［平成9年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.29％
1998年［平成10年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+1.64％
1999年［平成11年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	+0.25％
2001年［平成13年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	5万2040円/m2	17万2033円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	4万1360円/m2	13万6727円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	3万9060円/m2	12万9123円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	3万6840円/m2	12万1785円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-5.71％
2013年［平成25年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	-5.46％
2014年［平成26年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.69％
2016年［平成28年］	2万7580円/m2	9万1173円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.39％
2019年［令和元年］	2万3088円/m2	7万6325円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万3121円/m2	7万6435円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	2万3138円/m2	7万6490円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	2万3138円/m2	7万6490円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万3421円/m2	7万7427円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	+1.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+3.30％
1997年［平成9年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+3.19％
1998年［平成10年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.65％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.42％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
2001年［平成13年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-4.87％
2014年［平成26年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.52％
2019年［平成31年］	1万9943円/m2	6万5928円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	2万0076円/m2	6万6369円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	2万0176円/m2	6万6699円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	2万0176円/m2	6万6699円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万0376円/m2	6万7360円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.50％
1997年［平成9年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+3.38％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.64％
1999年［平成11年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-7.32％
2007年［平成19年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-6.34％
2008年［平成20年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-5.89％
2012年［平成24年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.88％
2013年［平成25年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-5.86％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.59％

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