覚王山駅

覚王山駅の最新の地価動向

覚王山駅（かくおうざんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が54万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は180万2754円/坪で過去最高、前年比+9.57％の上昇です。基準地価の平均が47万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は158万1818円/坪で過去最高値、前年比+13.61％の上昇です。地価総平均は48万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万5867円/坪で過去最高値、前年比+10.31％の上昇です。

覚王山駅の最も高価格地点は「名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2外」（78万1000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市千種区田代本通4丁目3番1外」（34万5000円/m²）です。

覚王山駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万5333円/m²（2025年）、最安値は26万8000円/m²（2002年）で、両者の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は47万8500円/m²（2024年）、最低値は26万8000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.79倍です。
覚王山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

覚王山駅の地価平均を求めるにあたり、覚王山駅周辺、愛知県名古屋市千種区覚王山通、山門町、月見坂町、丘上町、観月町、山添町、姫池通の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

覚王山駅について

覚王山駅（かくおうざんえき）は愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目7にある名古屋市営地下鉄東山線の駅で、1日平均約9,500人の乗車があります。覚王山地区は覚王山日泰寺を中心とし、本山地区にかけて高級丘陵住宅地となっています。駅から日泰寺への道は商店街となっており、毎月21日の縁日には多くの参詣者でにぎわいます。駅周辺には覚王山ビル、揚輝荘（文化財）、椙山女学園、城山八幡宮、山神社があります。

覚王山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+4.92％
2007年［平成19年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+14.76％
2008年［平成20年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+19.70％
2009年［平成21年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-9.08％
2011年［平成23年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-0.11％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+4.03％
2016年［平成28年］	32万9250円/m2	108万8429円/坪	+5.43％
2017年［平成29年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.96％
2018年［平成30年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	+4.34％
2019年［令和元年］	38万0250円/m2	125万7024円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	+4.98％
2021年［令和3年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	41万0800円/m2	135万8016円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+7.46％
2024年［令和6年］	48万8800円/m2	161万5867円/坪	+10.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+4.92％
2007年［平成19年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+14.76％
2008年［平成20年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+26.29％
2009年［平成21年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-11.00％
2010年［平成22年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-10.67％
2011年［平成23年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-0.14％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.44％
2015年［平成27年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+2.86％
2016年［平成28年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+5.91％
2017年［平成29年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+3.89％
2018年［平成30年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+4.45％
2019年［平成31年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	+6.63％
2020年［令和2年］	41万6333円/m2	137万6308円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+4.07％
2023年［令和5年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+6.49％
2024年［令和6年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	+8.11％
2025年［令和7年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	+9.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.87％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.53％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+4.52％
2022年［令和4年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+4.61％
2023年［令和5年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+8.92％
2024年［令和6年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+13.61％

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