神楽岡駅

神楽岡駅の最新の地価動向

神楽岡駅（かぐらおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万6528円/坪、前年比は+1.05％の上昇です。基準地価の平均が2万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4297円/坪、前年比は+1.05％の上昇です。地価総平均は2万3744円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8494円/坪、前年比は+0.93％の上昇です。

神楽岡駅の最高地価地点は「旭川市神楽3条11-3-5」（3万0700円/m²）で、最低地価地点は「旭川市神楽岡11条5-3-13」（1万8000円/m²）です。

神楽岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4750円/m²（1985年）、最低値は2万2516円/m²（2021年）で、両者の落差は1.54倍です。基準地価の最高値は3万3100円/m²（2001年）、最低値は2万4200円/m²（2020年）で、両者の落差は1.37倍です。
神楽岡駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

神楽岡駅の平均地価を求めるにあたり、神楽岡駅近辺、北海道旭川市神楽2条12丁目、神楽3条11～12丁目、神楽4条11～14丁目、神楽5条10～14丁目、神楽6条10～14丁目、神楽7条9～14丁目、神楽岡1条4～5丁目、神楽岡2条4～5丁目、神楽岡3条4～5丁目、神楽岡4条4～5丁目、神楽岡5条4～5丁目、神楽岡6条3～5丁目、神楽岡7条3～5丁目、神楽岡8条1～5丁目、神楽岡9条1～5丁目、神楽岡10条1～5丁目、神楽岡11条1～5丁目、神楽岡12条1～5丁目、神楽岡13条3～5丁目、神楽岡14条3～5丁目、神楽岡15条、神楽岡16条、神楽岡公園、神居1条16～21丁目、神居2条16～21丁目、神居3条16～21丁目、神居4条16～21丁目、神居5条16～21丁目、神居6条16～19丁目、神居7条16～18丁目、神居8条16～17丁目の地点の地価から算出しました。

神楽岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪
1984年［昭和59年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1240円/m2	10万3272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-3.41％
1988年［昭和63年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.34％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.31％
1990年［平成2年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	+0.15％
1991年［平成3年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.50％
1992年［平成4年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.37％
1993年［平成5年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9887円/m2	9万8801円/坪	+2.19％
1995年［平成7年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	+3.32％
1996年［平成8年］	3万1077円/m2	10万2736円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+3.65％
1998年［平成10年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.93％
1999年［平成11年］	3万2922円/m2	10万8833円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	3万3011円/m2	10万9127円/坪	-0.15％
2002年［平成14年］	3万2844円/m2	10万8576円/坪	-0.46％
2003年［平成15年］	3万2655円/m2	10万7952円/坪	-0.54％
2004年［平成16年］	3万1955円/m2	10万5638円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	3万0044円/m2	9万9320円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	2万8155円/m2	9万3076円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万6755円/m2	8万8448円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	2万6344円/m2	8万7089円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	2万4355円/m2	8万0514円/坪	-7.53％
2011年［平成23年］	2万3655円/m2	7万8200円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	2万3344円/m2	7万7171円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	2万3155円/m2	7万6547円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3077円/m2	7万6290円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3211円/m2	7万6730円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	2万3411円/m2	7万7392円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	2万3511円/m2	7万7722円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	2万3744円/m2	7万8494円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪
1984年［昭和59年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.60％
1988年［昭和63年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-2.71％
1989年［平成元年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.61％
1990年［平成2年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+2.95％
1996年［平成8年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+3.48％
1998年［平成10年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	+2.35％
1999年［平成11年］	3万2916円/m2	10万8815円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	3万2783円/m2	10万8374円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	3万2616円/m2	10万7823円/坪	-0.47％
2004年［平成16年］	3万2183円/m2	10万6391円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-7.99％
2007年［平成19年］	2万6783円/m2	8万8539円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-7.74％
2011年［平成23年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.62％
1988年［昭和63年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.29％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	+3.79％
1995年［平成7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+3.93％
1996年［平成8年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	+2.85％
1997年［平成9年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+3.99％
1998年［平成10年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+1.08％
1999年［平成11年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.52％
2001年［平成13年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-0.68％
2004年［平成16年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.05％

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