神楽岡駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万3780
円/m2
変動率
+0.72
％
坪単価
7万8611
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神楽岡駅（かぐらおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万3780円/m2、坪単価では平均 7万8611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.72％の上昇です。
神楽岡駅（かぐらおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万5733円/m2、坪単価では平均 8万5068円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.82％の上昇です。
神楽岡駅（かぐらおかえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万4387円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では8万0619円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.15％の上昇です。
神楽岡駅の地価平均を求めるにあたり、神楽岡駅の近辺、北海道旭川市神楽2条12丁目、神楽3条11～12丁目、神楽4条11～14丁目、神楽5条10～14丁目、神楽6条10～14丁目、神楽7条9～14丁目、神楽岡1条4～5丁目、神楽岡2条4～5丁目、神楽岡3条4～5丁目、神楽岡4条4～5丁目、神楽岡5条4～5丁目、神楽岡6条3～5丁目、神楽岡7条3～5丁目、神楽岡8条1～5丁目、神楽岡9条1～5丁目、神楽岡10条1～5丁目、神楽岡11条1～5丁目、神楽岡12条1～5丁目、神楽岡13条3～5丁目、神楽岡14条3～5丁目、神楽岡15条、神楽岡16条、神楽岡公園、神居1条16～21丁目、神居2条16～21丁目、神居3条16～21丁目、神居4条16～21丁目、神居5条16～21丁目、神居6条16～19丁目、神居7条16～18丁目、神居8条16～17丁目の地点の地価から算出しました。
神楽岡駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0140円/m2 | 9万9636円/坪 | -3.41％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -3.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -1.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +0.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0357円/m2 | 10万0354円/坪 | +2.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0637円/m2 | 10万1280円/坪 | +3.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1462円/m2 | 10万4008円/坪 | +2.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +3.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3262円/m2 | 10万9958円/坪 | +0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3387円/m2 | 11万0371円/坪 | +0.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3325円/m2 | 11万0165円/坪 | -0.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3137円/m2 | 10万9545円/坪 | -0.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2925円/m2 | 10万8842円/坪 | -0.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -2.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0362円/m2 | 10万0371円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8525円/m2 | 9万4297円/坪 | -6.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7075円/m2 | 8万9504円/坪 | -1.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6637円/m2 | 8万8057円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -7.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3537円/m2 | 7万7809円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3362円/m2 | 7万7231円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3425円/m2 | 7万7438円/坪 | +0.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | +0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +0.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4075円/m2 | 7万9586円/坪 | +1.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4387円/m2 | 8万0619円/坪 | +1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -4.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -2.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | +0.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +1.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | +0.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1125円/m2 | 10万2892円/坪 | +0.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0720円/m2 | 10万1553円/坪 | +3.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1520円/m2 | 10万4198円/坪 | +2.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +3.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | +2.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3460円/m2 | 11万0611円/坪 | +0.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3560円/m2 | 11万0942円/坪 | +0.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3460円/m2 | 11万0611円/坪 | -0.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3240円/m2 | 10万9884円/坪 | -0.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3040円/m2 | 10万9223円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2620円/m2 | 10万7834円/坪 | -1.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0820円/m2 | 10万1884円/坪 | -5.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8380円/m2 | 9万3818円/坪 | -7.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7240円/m2 | 9万0049円/坪 | -3.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | -1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | -8.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | -3.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3040円/m2 | 7万6165円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2720円/m2 | 7万5107円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | +0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2940円/m2 | 7万5834円/坪 | +0.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3220円/m2 | 7万6760円/坪 | +1.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3580円/m2 | 7万7950円/坪 | +1.35％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万3780円/m2 | 7万8611円/坪 | +0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -1.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -4.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -0.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -0.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | +3.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +3.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | +2.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | +3.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2966円/m2 | 10万8980円/坪 | -0.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2733円/m2 | 10万8209円/坪 | -0.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -6.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -2.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | -7.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | +1.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | +1.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | +0.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +1.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | +0.82％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
神楽岡駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 旭川駅の地価 | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | +0.12％ | |
| 旭川四条駅の地価 | 3万5112円/m2 | 11万6074円/坪 | +0.76％ | |
| 新旭川駅の地価 | 2万6485円/m2 | 8万7556円/坪 | +0.10％ | |
| 近文駅の地価 | 2万3085円/m2 | 7万6316円/坪 | -0.13％ | |
| 永山駅の地価 | 1万6406円/m2 | 5万4235円/坪 | +1.03％ | |
| 南永山駅の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +1.48％ | |
| 東旭川駅の地価 | 1万5833円/m2 | 5万2341円/坪 | -0.65％ | |
| 北日ノ出駅の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | +0.42％ | |
| 西御料駅の地価 | 1万0616円/m2 | 3万5096円/坪 | +0.59％ | |
| 西瑞穂駅の地価 | 1万3462円/m2 | 4万4504円/坪 | +1.66％ | |
| 西神楽駅の地価 | 4925円/m2 | 1万6280円/坪 | -2.23％ | |
| 台場の地価 | 2650円/m2 | 8760円/坪 | -1.85％ | |
| 豊岡の地価 | 3万1983円/m2 | 10万5730円/坪 | +0.79％ | |
| 東光の地価 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | +1.28％ | |
| 春光の地価 | 2万4066円/m2 | 7万9559円/坪 | +0.27％ | |
| 春光台の地価 | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 忠和の地価 | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -0.30％ | |
| 神居の地価 | 1万5587円/m2 | 5万1528円/坪 | -0.87％ | |
| 末広の地価 | 2万3283円/m2 | 7万6969円/坪 | +0.00％ | |
| 東鷹栖の地価 | 6716円/m2 | 2万2203円/坪 | -2.04％ | |
| 神楽の地価 | 3万4975円/m2 | 11万5619円/坪 | +0.54％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
