上座

上座の最新の地価動向

上座（じょうざ）の直近の地価は、公示地価の平均が9万0166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万8071円/坪であり、前年比+3.92％の上昇です。

上座の最も高額地点は「佐倉市上座字六所1207番7」（10万2000円/m²）で、最も低額地点は「佐倉市上座字新山559番77」（7万5900円/m²）です。

上座は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0000円/m²（1995年）、最安値は8万2033円/m²（2021年）で、双方の差異は2.56倍です。
上座の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上座の地価平均を求めるにあたり、千葉県佐倉市上座の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

上座の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1996年［平成8年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.19％
1997年［平成9年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-13.10％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-0.23％
2019年［平成31年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2766円/m2	27万3608円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	8万3533円/m2	27万6143円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+3.92％

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