いずみ野駅

いずみ野駅の最新の地価動向

いずみ野駅（いずみのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が27万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は90万2479円/坪であり、変動率は+3.37％の上昇です。基準地価の平均値が17万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万3388円/坪であり、変動率は+3.24％の上昇です。地価総平均は22万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3057円/坪であり、変動率は+3.07％の上昇です。

いずみ野駅の最も高額地点は「横浜市泉区和泉町5732番9」（29万9000円/m²）で、最低額地点は「横浜市泉区上飯田町字六ツ塚3808番2外」（10万2000円/m²）です。

いずみ野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1988年）、最低値は16万0000円/m²（1983年）で、双方の差は2.50倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1995年）、最低値は11万9000円/m²（2006年）で、両者の差は1.68倍です。
いずみ野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

いずみ野駅の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市内、いずみ野駅付近の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

いずみ野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+10.30％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+119.78％
1989年［平成元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.75％
1990年［平成2年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.21％
1999年［平成11年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-6.58％
2004年［平成16年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+3.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+10.30％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+119.78％
1989年［平成元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-4.75％
1990年［平成2年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.98％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+3.24％

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