稲穂駅

稲穂駅の最新の地価動向

稲穂駅（いなほえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万6533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6887円/坪、変動率+8.68％の上昇です。基準地価の平均値が7万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2809円/坪で過去最高値、変動率+2.58％の上昇です。地価総平均は5万9814円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7733円/坪、変動率+7.81％の上昇です。

稲穂駅の最高価格地点は「札幌市手稲区稲穂2条7-14-20」（8万8000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市手稲区曙2条4-2-47」（2万4000円/m²）です。

稲穂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4220円/m²（1997年）、最安値は1万8400円/m²（1983年）で、両者の違いは3.49倍です。基準地価の最高値は7万9500円/m²（2024年）、最低値は3万9000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.04倍です。
稲穂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

稲穂駅の土地価格平均を求めるにあたり、稲穂駅付近、北海道札幌市手稲区稲穂、手稲稲穂の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

稲穂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪
1984年［昭和59年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+7.16％
1990年［平成2年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+39.63％
1991年［平成3年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+26.01％
1992年［平成4年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+2.44％
1993年［平成5年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	+1.23％
1995年［平成7年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	5万5016円/m2	18万1873円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	4万1483円/m2	13万7134円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	4万0283円/m2	13万3168円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	3万8842円/m2	12万8406円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	3万7942円/m2	12万5430円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	3万8228円/m2	12万6375円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	3万8528円/m2	12万7367円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	3万8585円/m2	12万7556円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	3万9614円/m2	13万0956円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.40％
2021年［令和3年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+3.46％
2022年［令和4年］	4万7585円/m2	15万7308円/坪	+9.09％
2023年［令和5年］	5万6357円/m2	18万6304円/坪	+17.26％
2024年［令和6年］	5万9814円/m2	19万7733円/坪	+7.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪
1984年［昭和59年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+46.43％
1992年［平成4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	+1.64％
1995年［平成7年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	6万4220円/m2	21万2297円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	6万3580円/m2	21万0181円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	5万7520円/m2	19万0148円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	5万3720円/m2	17万7586円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	5万0160円/m2	16万5818円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-8.86％
2004年［平成16年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万0760円/m2	13万4743円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万9760円/m2	13万1438円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	3万9416円/m2	13万0303円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	3万6883円/m2	12万1928円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	3万7183円/m2	12万2920円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	3万7716円/m2	12万4683円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	4万1016円/m2	13万5592円/坪	+3.11％
2022年［令和4年］	4万4683円/m2	14万7713円/坪	+8.27％
2023年［令和5年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	+16.93％
2024年［令和6年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+8.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+10.36％
1990年［平成2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+45.92％
1991年［平成3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+5.59％
1992年［平成4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+3.18％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+5.88％
2021年［令和3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+5.56％
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+14.04％
2023年［令和5年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+19.23％
2024年［令和6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.58％

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