稲城駅

稲城駅の最新の地価動向

稲城駅（いなぎえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万1900円/坪、変動率+3.66％の上昇です。基準地価の平均値が26万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万1625円/坪で過去最高値、変動率+2.94％の上昇です。地価総平均は24万3230円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万4068円/坪、変動率+3.03％の上昇です。

稲城駅の最も高価格地点は「稲城市大字東長沼字七号2120番2」（33万5000円/m²）で、最も低価格地点は「稲城市大字坂浜字八号539番7」（15万4000円/m²）です。

稲城駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1988年）、最安値は15万5500円/m²（1983年）で、双方の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は26万3666円/m²（2024年）、最低値は18万2000円/m²（2011年）で、両者の違いは1.45倍です。
稲城駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

稲城駅の土地価格平均を求めるにあたり、稲城駅付近、東京都稲城市百村の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

稲城駅の所属路線の沿線地価

稲城駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。標準地・基準地の価格は稲城駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

稲城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪
1984年［昭和59年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+10.42％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+85.45％
1989年［平成元年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-4.90％
1990年［平成2年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	19万8100円/m2	65万4876円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	19万5300円/m2	64万5619円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	19万9300円/m2	65万8842円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	20万6700円/m2	68万3305円/坪	+3.69％
2009年［平成21年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	19万3700円/m2	64万0330円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	19万2636円/m2	63万6814円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	19万9583円/m2	65万9779円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	20万6916円/m2	68万4022円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	21万2833円/m2	70万3581円/坪	+1.38％
2019年［令和元年］	21万7916円/m2	72万0385円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	22万6923円/m2	75万0158円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	23万0538円/m2	76万2110円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	23万6384円/m2	78万1436円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	24万3230円/m2	80万4068円/坪	+3.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪
1984年［昭和59年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+3.37％
1987年［昭和62年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+10.42％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+85.45％
1989年［平成元年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-4.90％
1990年［平成2年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-6.44％
1993年［平成5年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-7.59％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	27万2250円/m2	89万9999円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	25万6600円/m2	84万8264円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	24万6200円/m2	81万3884円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	-6.73％
2003年［平成15年］	22万0888円/m2	73万0211円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	19万5555円/m2	64万6464円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	19万9777円/m2	66万0422円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	20万8222円/m2	68万8337円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	20万2222円/m2	66万8503円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	19万4888円/m2	64万4260円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	19万3555円/m2	63万9853円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	19万2555円/m2	63万6547円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	19万4555円/m2	64万3158円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	20万2111円/m2	66万8135円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	20万5111円/m2	67万8053円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	21万0222円/m2	69万4949円/坪	+2.11％
2020年［令和2年］	21万4444円/m2	70万8907円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	22万5300円/m2	74万4793円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	23万7100円/m2	78万3801円/坪	+3.06％
2025年［令和7年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	+2.94％

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