猪名寺駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市

猪名寺駅の不動産売却価格査定

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猪名寺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	尼崎市塚口本町4-3-18	稲野駅より450m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+3.79 ％
兵庫県尼崎市塚口本町4-3-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
2位	尼崎市食満2-4-10	猪名寺駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.26 ％
兵庫県尼崎市食満2-4-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	尼崎市南清水22-4	猪名寺駅より500m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
兵庫県尼崎市南清水22-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅等が密集する住宅地域
4位	尼崎市猪名寺1-19-23	猪名寺駅より380m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
兵庫県尼崎市猪名寺1-19-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 65m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
5位	尼崎市田能5-3-26	猪名寺駅より1,100m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
兵庫県尼崎市田能5-3-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域

猪名寺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

尼崎市塚口本町4-3-18

稲野駅より450m

21万9000 円/m²

72万3966 円/坪

+3.79 ％

2位

尼崎市食満2-4-10

猪名寺駅より1,200m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+1.26 ％

3位

尼崎市南清水22-4

猪名寺駅より500m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+2.63 ％

4位

尼崎市猪名寺1-19-23

猪名寺駅より380m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+2.08 ％

5位

尼崎市田能5-3-26

猪名寺駅より1,100m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+1.59 ％

猪名寺駅の最新の地価動向

猪名寺駅（いなでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万4462円/坪であり、変動率は+2.44％の上昇です。基準地価の平均値が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪であり、変動率は+1.59％の上昇です。地価総平均は15万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万4958円/坪であり、変動率は+1.75％の上昇です。

猪名寺駅の最高額地点は「尼崎市塚口本町4-3-18」（21万9000円/m²）で、最も低価格地点は「尼崎市田能5-3-26」（12万8000円/m²）です。

猪名寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万8000円/m²（1991年）、最低値は16万1750円/m²（2021年）で、双方の差は4.32倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（2008年）、最低値は12万4000円/m²（2021年）で、両者の差は1.10倍です。
猪名寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

猪名寺駅の平均土地価格を求めるにあたり、猪名寺駅周辺、兵庫県尼崎市猪名寺、尼崎市南清水、尼崎市塚口本町4、尼崎市塚口本町5、尼崎市上食満、尼崎市食満1、尼崎市食満2、伊丹市南町、伊丹市東有岡5の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

猪名寺駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+7.02％
1987年［昭和62年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+25.98％
1989年［平成元年］	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+41.88％
1990年［平成2年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+40.97％
1991年［平成3年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+9.06％
1992年［平成4年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-26.93％
1993年［平成5年］	33万6666円/m²	111万2947円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	19万6666円/m²	65万0137円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	18万8666円/m²	62万3691円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	18万2250円/m²	60万2479円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	16万7750円/m²	55万4545円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	15万8400円/m²	52万3636円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	15万7800円/m²	52万1652円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	15万7800円/m²	52万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	15万5200円/m²	51万3057円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	15万4600円/m²	51万1074円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	15万4200円/m²	50万9752円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	15万4800円/m²	51万1735円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	15万8800円/m²	52万4958円/坪	+1.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+3.77％
1985年［昭和60年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+3.64％
1986年［昭和61年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+7.02％
1987年［昭和62年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+25.98％
1989年［平成元年］	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+41.88％
1990年［平成2年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+40.97％
1991年［平成3年］	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+9.06％
1992年［平成4年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-26.93％
1993年［平成5年］	33万6666円/m²	111万2947円/坪	-25.49％
1994年［平成6年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	28万4333円/m²	93万9944円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	19万6666円/m²	65万0137円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	18万5333円/m²	61万2672円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	18万8666円/m²	62万3691円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	19万3666円/m²	64万0220円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	18万1333円/m²	59万9449円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	16万6250円/m²	54万9586円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	16万6250円/m²	54万9586円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万6250円/m²	54万9586円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万6250円/m²	54万9586円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	16万3750円/m²	54万1322円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	16万2750円/m²	53万8016円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	16万2250円/m²	53万6363円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	16万1750円/m²	53万4710円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	16万2250円/m²	53万6363円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+2.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	13万7000円/m²	45万2892円/坪
2009年［平成21年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％

猪名寺駅の土地の売却価格査定

猪名寺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

猪名寺駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
庄内駅の地価	19万5416円/m²	64万6005円/坪	+4.54％
尼崎駅（阪神）の地価	32万7285円/m²	108万1936円/坪	+6.15％
尼崎駅（JR）の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+6.78％
武庫川駅の地価	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+1.60％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
立花駅の地価	20万8625円/m²	68万9669円/坪	+2.90％
塚口駅（JR）の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+5.62％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
園田駅の地価	19万9454円/m²	65万9353円/坪	+3.48％
出屋敷駅の地価	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+11.90％
大物駅の地価	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+5.77％
東鳴尾駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.21％
杭瀬駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.91％
尼崎センタープール前駅の地価	21万5333円/m²	71万1845円/坪	+2.99％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
塚口町の地価	36万2000円/m²	119万6694円/坪	+3.84％
南塚口町の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+7.07％
南武庫之荘の地価	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+3.26％
神田中通の地価	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+2.20％
東園田町の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+2.99％
武庫の里の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
立花町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+3.85％
西立花町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
武庫町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+2.42％
武庫元町の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.30％
食満の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
西向島町の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+15.21％
次屋の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+4.48％
潮江の地価	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+5.98％
西昆陽の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.45％
浜田町の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+4.13％
南七松町の地価	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+2.90％
稲葉荘の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.18％
御園の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
富松町の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
上坂部の地価	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+2.26％
田能の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+1.59％
上ノ島町の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+2.50％
久々知の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+13.85％
尾浜町の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+2.00％
長洲本通の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+8.28％
昭和通の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+6.02％
東難波町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
東塚口町の地価	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+4.44％
大西町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.13％
御園町の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+8.79％
武庫之荘本町の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.20％
若王寺の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+4.63％
道意町の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
名神町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+7.06％