稲田堤駅

稲田堤駅の最新の地価動向

稲田堤駅（いなだづつみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が32万6200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は107万8347円/坪であり、前年比は+4.82％の上昇です。基準地価の平均が24万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万8732円/坪であり、前年比は+3.71％の上昇です。地価総平均は28万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万9999円/坪であり、前年比は+3.75％の上昇です。

稲田堤駅の最高地価地点は「川崎市多摩区菅2-3-5」（48万6000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市多摩区菅馬場3-6-5」（17万3000円/m²）です。

稲田堤駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1991年）、最低値は22万8200円/m²（2006年）で、二者の落差は2.02倍です。基準地価の最高値は43万5000円/m²（1990年）、最低値は19万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.25倍です。
稲田堤駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

稲田堤駅の平均地価を求めるにあたり、稲田堤駅周辺、神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤、菅1、菅2、菅北浦の標準地・基準地の地価から計算しました。

稲田堤駅について

稲田堤駅（いなだづつみえき）は神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目1-1にあるJR南武線（なんぶせん）の駅です。稲田堤駅の隣駅は中野島駅（なかのしまえき）、矢野口駅（やのくちえき）です。

稲田堤駅の所属路線の沿線地価

稲田堤駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は稲田堤駅に近いほど高い傾向にあります。

稲田堤駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+0.19％
1992年［平成4年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-8.22％
1993年［平成5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-5.25％
1995年［平成7年］	38万2600円/m2	126万4793円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	36万5800円/m2	120万9256円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	33万4166円/m2	110万4683円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	30万7285円/m2	101万5820円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	27万3714円/m2	90万4840円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	24万0285円/m2	79万4332円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	21万9428円/m2	72万5383円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	23万4142円/m2	77万4025円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	25万2142円/m2	83万3530円/坪	+7.46％
2009年［平成21年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	+0.42％
2013年［平成25年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	23万6428円/m2	78万1582円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	23万9142円/m2	79万0554円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	24万1571円/m2	79万8583円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	24万4142円/m2	80万7083円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	25万0142円/m2	82万6918円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	25万9571円/m2	85万8087円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	26万8125円/m2	88万6363円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	27万6625円/m2	91万4462円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	28万7375円/m2	94万9999円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.43％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-3.53％
1997年［平成9年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.58％
2001年［平成13年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	-5.48％
2002年［平成14年］	26万9800円/m2	89万1900円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	-0.78％
2007年［平成19年］	24万2800円/m2	80万2644円/坪	+6.18％
2008年［平成20年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+9.06％
2009年［平成21年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	24万4600円/m2	80万8595円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	24万2600円/m2	80万1983円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+0.31％
2013年［平成25年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	24万9600円/m2	82万5123円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+2.83％
2019年［平成31年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	+4.03％
2020年［令和2年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	29万3200円/m2	96万9256円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	29万9800円/m2	99万1074円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	+4.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1990年［平成2年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+3.57％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.51％
1999年［平成11年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+3.31％
2007年［平成19年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+3.71％

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