一ノ割駅

一ノ割駅の最新の地価動向

一ノ割駅（いちのわりえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万6825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7024円/坪、変動率+0.84％の上昇です。基準地価の平均値が8万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0330円/坪、変動率+0.69％の上昇です。地価総平均は8万6046円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4450円/坪、変動率+0.78％の上昇です。

一ノ割駅の最高額地点は「春日部市大沼4丁目19番」（12万9000円/m²）で、最低額地点は「春日部市銚子口字葛塚397番2」（2万8700円/m²）です。

一ノ割駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3750円/m²（1993年）、最安値は8万1857円/m²（2012年）で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は27万6000円/m²（1990年）、最低値は7万9200円/m²（2018年）で、双方の違いは3.48倍です。
一ノ割駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

一ノ割駅の土地価格平均を求めるにあたり、一ノ割駅近辺、埼玉県春日部市一ノ割、緑町、備後東1～2丁目、備後西1丁目、南3丁目（南部）、南4～5丁目、大沼4～6丁目、薄谷の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

一ノ割駅の所属路線の沿線地価

一ノ割駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。地点の地価は一ノ割駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

一ノ割駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.95％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+34.24％
1989年［平成元年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.55％
1992年［平成4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-16.53％
1993年［平成5年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	17万1833円/m2	56万8044円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	15万7625円/m2	52万1074円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	13万1125円/m2	43万3471円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	12万1937円/m2	40万3099円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	10万8075円/m2	35万7272円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	9万4044円/m2	31万0890円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	9万6522円/m2	31万9081円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	9万2188円/m2	30万4756円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	9万0380円/m2	29万8776円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	8万7970円/m2	29万0809円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	8万5970円/m2	28万4198円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	8万9045円/m2	29万4365円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	8万9009円/m2	29万4244円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	8万4316円/m2	27万8732円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	8万4283円/m2	27万8622円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	8万4208円/m2	27万8374円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	8万4183円/m2	27万8291円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	8万5723円/m2	28万3382円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万5084円/m2	28万1271円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	8万5292円/m2	28万1958円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	8万6046円/m2	28万4450円/坪	+0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪
1994年［平成6年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.05％
1997年［平成9年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-7.33％
2002年［平成14年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	10万5920円/m2	35万0148円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	9万1683円/m2	30万3085円/坪	-3.84％
2005年［平成17年］	8万8516円/m2	29万2617円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	8万7083円/m2	28万7878円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	8万6485円/m2	28万5903円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	8万3985円/m2	27万7638円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	8万1857円/m2	27万0602円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	8万6837円/m2	28万7066円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	8万6762円/m2	28万6818円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	8万6712円/m2	28万6652円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	8万6662円/m2	28万6487円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	8万6675円/m2	28万6528円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	8万6025円/m2	28万4380円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	8万6825円/m2	28万7024円/坪	+0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.95％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+34.24％
1989年［平成元年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+25.90％
1991年［平成3年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.55％
1992年［平成4年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-16.53％
1993年［平成5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.79％
1994年［平成6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	9万9466円/m2	32万8815円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	9万7266円/m2	32万1542円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	7万9225円/m2	26万1900円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	8万3580円/m2	27万6297円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	8万4160円/m2	27万8214円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.69％

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