姫池通

姫池通の最新の地価動向

姫池通（ひめいけどおり）の直近の地価は、公示地価の平均が51万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は168万5950円/坪で過去最高であり、前年比は+13.84％の上昇です。基準地価の平均が50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値であり、前年比は+16.82％の上昇です。地価総平均は47万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万6942円/坪で過去最高値であり、前年比は+13.31％の上昇です。

姫池通は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0000円/m²（2025年）、最低値は22万2000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（2024年）、最低値は26万8000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.87倍です。
姫池通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

姫池通の平均地価を求めるにあたり、愛知県名古屋市千種区姫池通の地点の地価より算定しました。

姫池通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+11.84％
2008年［平成20年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+16.01％
2009年［平成21年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-8.28％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+5.22％
2016年［平成28年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+5.70％
2017年［平成29年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.05％
2019年［令和元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+4.06％
2021年［令和3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.18％
2022年［令和4年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+9.71％
2024年［令和6年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+13.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1999年［平成11年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-12.69％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+11.84％
2008年［平成20年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+25.49％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-10.07％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.99％
2015年［平成27年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+7.39％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+3.93％
2018年［平成30年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.10％
2019年［平成31年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+4.24％
2020年［令和2年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+6.98％
2021年［令和3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.61％
2023年［令和5年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+9.38％
2024年［令和6年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+9.80％
2025年［令和7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+13.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.87％
2014年［平成26年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.53％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+4.00％
2017年［平成29年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+4.17％
2018年［平成30年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.14％
2021年［令和3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+4.52％
2022年［令和4年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+5.14％
2023年［令和5年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+10.03％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+16.82％

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