東元町

東元町の最新の地価動向

東元町（ひがしもとまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は113万2231円/坪であり、変動率+5.02％の上昇です。基準地価の平均値が37万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万9752円/坪であり、変動率+2.76％の上昇です。地価総平均は34万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万8374円/坪であり、変動率+3.58％の上昇です。

東元町の最も高額地点は「国分寺市東元町3-33-4」（37万2000円/m²）で、最低額地点は「国分寺市東元町1-9-8」（32万0000円/m²）です。

東元町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万5000円/m²（1993年）、最安値は22万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1987年）、最低値は26万4000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.03倍です。
東元町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東元町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都国分寺市東元町の標準地・基準地の地価から算出しました。

東元町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪
1984年［昭和59年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+11.47％
1987年［昭和62年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	+97.16％
1988年［昭和63年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	+32.09％
1989年［平成元年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-9.25％
1990年［平成2年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-13.44％
1993年［平成5年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	-16.93％
1994年［平成6年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-5.79％
1997年［平成9年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+3.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1984年［昭和59年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.60％
1987年［昭和62年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+48.16％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+73.55％
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-9.52％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-8.70％
1993年［平成5年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-19.05％
1994年［平成6年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-11.35％
1995年［平成7年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-7.97％
1996年［平成8年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-7.24％
1998年［平成10年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-3.57％
2002年［平成14年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+8.50％
2009年［平成21年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.46％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.73％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+5.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1984年［昭和59年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.89％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+17.33％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+146.15％
1988年［昭和63年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-9.38％
1989年［平成元年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-8.97％
1990年［平成2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.83％
2005年［平成17年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+9.97％
2008年［平成20年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.94％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.76％

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