東通

東通の最新の地価動向

東通（ひがしどおり）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万9100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万1487円/坪、変動率は+3.77％の上昇です。基準地価の平均値が7万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4077円/坪、変動率は+2.95％の上昇です。地価総平均は7万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7272円/坪、変動率は+2.72％の上昇です。

東通の最も高額地点は「秋田市東通仲町3-32」（8万0500円/m²）で、最も低価格地点は「秋田市東通仲町2-11」（6万9500円/m²）です。

東通は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7000円/m²（2004年）、最低値は5万7700円/m²（2016年）で、二者の差は1.85倍です。基準地価の最高値は15万1500円/m²（2000年）、最低値は6万3400円/m²（2016年）で、二者の差は2.39倍です。
東通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東通の平均土地価格を求めるにあたり、秋田県秋田市東通、東通仲町、東通観音前、東通館ノ越、東通明田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

東通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+9.53％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+7.00％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.96％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+6.42％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.08％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.81％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-9.63％
2006年［平成18年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-7.02％
2007年［平成19年］	10万6425円/m2	35万1818円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	10万3425円/m2	34万1900円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	9万4675円/m2	31万2975円/坪	-7.96％
2010年［平成22年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-9.00％
2011年［平成23年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-9.50％
2012年［平成24年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-7.34％
2013年［平成25年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	-5.79％
2014年［平成26年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.97％
2015年［平成27年］	6万2725円/m2	20万7355円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	6万1975円/m2	20万4876円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	6万2275円/m2	20万5867円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	6万3325円/m2	20万9338円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+2.26％
2021年［令和3年］	6万9080円/m2	22万8363円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	7万0880円/m2	23万4314円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	7万2820円/m2	24万0727円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.04％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.76％
2012年［平成24年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+2.07％
2019年［平成31年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+4.72％
2020年［令和2年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	+3.25％
2022年［令和4年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+3.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+9.53％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+7.00％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.96％
1995年［平成7年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+6.42％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+4.08％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.81％
1999年［平成11年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	11万0233円/m2	36万4407円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-9.09％
2010年［平成22年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-9.80％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.41％
2012年［平成24年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-7.76％
2013年［平成25年］	6万9033円/m2	22万8209円/坪	-5.97％
2014年［平成26年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+1.65％
2019年［令和元年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+2.95％

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