東宮原駅

東宮原駅の最新の地価動向

東宮原駅（ひがしみやはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪で過去最高であり、変動率は+2.41％の上昇です。基準地価の平均値が18万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万1652円/坪であり、変動率は+2.83％の上昇です。地価総平均は17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪であり、変動率は+2.69％の上昇です。

東宮原駅の最高価格地点は「さいたま市北区本郷町1303番2外」（18万4000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市北区本郷町666番1」（17万0000円/m²）です。

東宮原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（2024年）、最低値は14万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.21倍です。基準地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は14万7500円/m²（1983年）で、双方の差は1.93倍です。
東宮原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東宮原駅の平均土地価格を求めるにあたり、東宮原駅周辺、埼玉県さいたま市北区宮原町2、本郷町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

東宮原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+18.71％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+45.17％
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.81％
1994年［平成6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+18.71％
1988年［昭和63年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+45.17％
1989年［平成元年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.04％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.81％
1994年［平成6年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.26％
1995年［平成7年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.42％
1999年［平成11年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-6.48％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.91％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.83％

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