東我孫子駅

東我孫子駅の最新の地価動向

東我孫子駅（ひがしあびこえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万1125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3471円/坪であり、変動率+6.56％の上昇です。基準地価の平均値が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪であり、変動率+4.11％の上昇です。地価総平均は13万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万7272円/坪であり、変動率+6.07％の上昇です。

東我孫子駅の最高地価地点は「我孫子市天王台1-1-30」（18万8000円/m²）で、最低地価地点は「我孫子市高野山字志多田172番18」（8万1500円/m²）です。

東我孫子駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m²（1993年）、最安値は11万6000円/m²（2017年）で、両者の違いは4.09倍です。基準地価の最高値は52万6000円/m²（1990年）、最低値は12万5000円/m²（2020年）で、双方の違いは4.21倍です。
東我孫子駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東我孫子駅の土地価格平均を求めるにあたり、東我孫子駅周辺、千葉県我孫子市東我孫子、天王台、下ケ戸、高野山、高野山新田、岡発戸、岡発戸新田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

東我孫子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪
1984年［昭和59年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+79.38％
1989年［平成元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+33.66％
1991年［平成3年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	-17.71％
1993年［平成5年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	35万7250円/m2	118万0991円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-9.56％
1997年［平成9年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-7.00％
1998年［平成10年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-9.07％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-9.62％
2003年［平成15年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	13万7375円/m2	45万4132円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	12万3450円/m2	40万8099円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	11万7940円/m2	38万9884円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	11万8140円/m2	39万0545円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	11万8640円/m2	39万2198円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	11万8860円/m2	39万2925円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	12万1080円/m2	40万0264円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	+6.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪
1984年［昭和59年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+94.08％
1989年［平成元年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.78％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+21.75％
1991年［平成3年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+13.56％
1992年［平成4年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-15.50％
1993年［平成5年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-21.74％
1994年［平成6年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-10.12％
1997年［平成9年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-8.03％
1998年［平成10年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	13万0066円/m2	42万9972円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	12万3866円/m2	40万9476円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	12万2933円/m2	40万6391円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	11万6175円/m2	38万4049円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	11万6425円/m2	38万4876円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	11万6875円/m2	38万6363円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	11万6825円/m2	38万6198円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	11万7350円/m2	38万7933円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	12万3375円/m2	40万7851円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	13万1125円/m2	43万3471円/坪	+6.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1988年［昭和63年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+50.00％
1989年［平成元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+6.03％
1990年［平成2年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+57.49％
1991年［平成3年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-7.22％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-22.13％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-18.42％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-9.05％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.93％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.09％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+7.35％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+4.11％

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