初富駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
11万0771
円/m2
変動率
+6.15
％
坪単価
36万6186
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
初富駅（はつとみえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万0771円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では36万6186円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.15％の上昇です。
初富駅の最も高額な地点は「鎌ケ谷市初富本町1-12-8」（16万5000円/m2）で、最も低額な地点は「白井市冨士字西159番32外」（7万0000円/m2）です。
初富駅（はつとみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万0800円/m2、坪単価では平均 23万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.67％の上昇です。
初富駅（はつとみえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万7433円/m2、坪単価では平均 38万8209円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.23％の上昇です。
初富駅の地価平均を求めるにあたり、初富駅の近辺、千葉県鎌ケ谷市中央1丁目（南部）、中央2丁目（南部）、南初富2～5丁目、富岡1丁目、初富本町1丁目（南東部）、初富本町2丁目（南東部）、東初富1～2丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。
初富駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +0.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | +2.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +12.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +74.98％ | |
| 1989年［平成元年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +16.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +29.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +8.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | -19.65％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万0666円/m2 | 69万6418円/坪 | -15.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -3.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -6.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万6250円/m2 | 58万2644円/坪 | -6.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5600円/m2 | 48万1322円/坪 | -11.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -12.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -9.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -6.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2460円/m2 | 30万5652円/坪 | -4.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0360円/m2 | 29万8710円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1440円/m2 | 30万2280円/坪 | +0.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4280円/m2 | 31万1669円/坪 | +2.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0360円/m2 | 29万8710円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万4740円/m2 | 28万0132円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万4360円/m2 | 27万8876円/坪 | -0.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4040円/m2 | 27万7818円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1966円/m2 | 30万4022円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2266円/m2 | 30万5013円/坪 | -0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万3314円/m2 | 30万8476円/坪 | +0.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4485円/m2 | 31万2349円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万5557円/m2 | 31万5891円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万7271円/m2 | 32万1558円/坪 | +1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8271円/m2 | 32万4864円/坪 | +0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | +0.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.71％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万0871円/m2 | 33万3459円/坪 | +1.46％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4314円/m2 | 34万4840円/坪 | +3.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万0771円/m2 | 36万6186円/坪 | +6.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +0.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +5.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +4.55％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +70.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +27.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +20.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +18.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -17.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -17.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -4.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -7.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -7.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -7.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -10.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -10.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7750円/m2 | 38万9256円/坪 | -13.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -9.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | -5.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | -4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万4075円/m2 | 31万0991円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5675円/m2 | 31万6280円/坪 | +1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | +3.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万5200円/m2 | 31万4710円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9375円/m2 | 29万5454円/坪 | -5.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -0.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8725円/m2 | 29万3305円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | -0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7120円/m2 | 32万1057円/坪 | +2.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7960円/m2 | 32万3834円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8533円/m2 | 32万5730円/坪 | +0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万0116円/m2 | 33万0964円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +1.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +1.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5166円/m2 | 34万7658円/坪 | +0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万7300円/m2 | 35万4710円/坪 | +1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万0533円/m2 | 36万5399円/坪 | +3.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万7433円/m2 | 38万8209円/坪 | +6.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6400円/m2 | 31万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +20.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +79.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +5.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +38.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -1.64％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -21.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -12.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -2.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -5.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -13.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -13.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -13.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -8.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -10.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -7.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -3.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -4.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -3.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -2.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | +2.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +7.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +5.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
初富駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 12万4560円/m2 | 41万1768円/坪 | +6.46％ | |
| 白井駅の地価 | 7万5777円/m2 | 25万0505円/坪 | +6.55％ | |
| 西白井駅の地価 | 7万3342円/m2 | 24万2455円/坪 | +6.51％ | |
| 六実駅の地価 | 9万3320円/m2 | 30万8495円/坪 | +7.87％ | |
| 新鎌ヶ谷駅の地価 | 20万8720円/m2 | 68万9983円/坪 | +7.46％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万3106円/m2 | 27万4732円/坪 | +5.17％ | |
| 北初富駅の地価 | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +5.51％ | |
| くぬぎ山駅の地価 | 11万4133円/m2 | 37万7300円/坪 | +7.24％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万7528円/m2 | 35万5466円/坪 | +5.27％ | |
| 高柳駅の地価 | 7万5018円/m2 | 24万7993円/坪 | +4.37％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 10万0280円/m2 | 33万1504円/坪 | +6.80％ | |
| 冨士の地価 | 6万8975円/m2 | 22万8016円/坪 | +5.37％ | |
| 東道野辺の地価 | 9万0050円/m2 | 29万7685円/坪 | +5.64％ | |
| 道野辺本町の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +8.33％ | |
| 道野辺中央の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +5.83％ | |
| 富岡の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +6.43％ | |
| 東初富の地価 | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +5.52％ | |
| 南初富の地価 | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | +5.42％ | |
| 東鎌ケ谷の地価 | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | +6.22％ | |
| 南鎌ケ谷の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +6.10％ | |
| 東中沢の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +6.24％ | |
| 北中沢の地価 | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +5.43％ | |
| 中央の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +8.76％ | |
| 中佐津間の地価 | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +4.37％ | |
| 西佐津間の地価 | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +7.03％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
