花畑町

花畑町の最新の地価動向

花畑町（はなばたちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が68万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は225万4545円/坪であり、変動率+4.28％の上昇です。基準地価の平均値が91万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は300万8264円/坪であり、変動率+5.20％の上昇です。地価総平均は78万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は258万5123円/坪であり、変動率+4.43％の上昇です。

花畑町の最も高価格地点は「熊本市中央区花畑町10-31」（91万0000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市中央区花畑町12-8」（68万2000円/m²）です。

花畑町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m²（1992年）、最安値は40万2000円/m²（2015年）で、両者の違いは8.71倍です。基準地価の最高値は466万0000円/m²（1992年）、最低値は52万2000円/m²（2014年）で、双方の違いは8.93倍です。
花畑町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

花畑町の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区花畑町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

花畑町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1989年［平成元年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+21.43％
1990年［平成2年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	+23.53％
1991年［平成3年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+13.81％
1992年［平成4年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-9.94％
1994年［平成6年］	327万5000円/m2	1082万6446円/坪	-12.05％
1995年［平成7年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-11.15％
1996年［平成8年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-16.90％
1997年［平成9年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-17.13％
1998年［平成10年］	167万5000円/m2	553万7190円/坪	-15.88％
1999年［平成11年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-15.78％
2000年［平成12年］	122万2500円/m2	404万1322円/坪	-13.91％
2001年［平成13年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	-14.35％
2002年［平成14年］	89万2500円/m2	295万0413円/坪	-14.00％
2003年［平成15年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-9.36％
2006年［平成18年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+12.99％
2019年［令和元年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	+18.79％
2020年［令和2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+16.96％
2021年［令和3年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+4.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪
1991年［平成3年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	-15.00％
1995年［平成7年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-9.80％
1996年［平成8年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪	-15.22％
1997年［平成9年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-18.46％
1998年［平成10年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-15.09％
1999年［平成11年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-15.56％
2000年［平成12年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	-17.11％
2001年［平成13年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-12.70％
2002年［平成14年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-12.12％
2003年［平成15年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	-7.86％
2004年［平成16年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-5.09％
2007年［平成19年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+9.90％
2019年［平成31年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+17.58％
2020年［令和2年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+24.30％
2021年［令和3年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+4.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1989年［平成元年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+21.43％
1990年［平成2年］	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	+23.53％
1991年［平成3年］	466万0000円/m2	1540万4958円/坪	+10.95％
1992年［平成4年］	466万0000円/m2	1540万4958円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-5.58％
1994年［平成6年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-12.50％
1996年［平成8年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-18.57％
1997年［平成9年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-15.79％
1998年［平成10年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-16.67％
1999年［平成11年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-16.00％
2000年［平成12年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-10.71％
2001年［平成13年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-15.87％
2003年［平成15年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-13.21％
2004年［平成16年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-14.13％
2005年［平成17年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-11.39％
2006年［平成18年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+5.26％
2018年［平成30年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+16.07％
2019年［令和元年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+20.00％
2020年［令和2年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+9.62％
2021年［令和3年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+5.20％

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